45 Rue De L Anse Saint Francois Du

Description

Un plain-pied clé en main, un grand terrain et mille possibilités pour réaliser vos projets!* Construite en 2010 et soigneusement entretenue au fil des ans, cette chaleureuse propriété de style campagnard offre confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible à Saint-François-du-Lac. Son généreux terrain de 15 400 pi², zoné agricole (avec droits acquis résidentiels), se prête à de nombreux projets comme la création d'un espace jardinage, l'installation d'un poulailler et bien plus encore. Un véritable coin de campagne pour profiter pleinement de la tranquillité et concrétiser vos idées ! *Un garage double avec espace remise conçu pour les passionnés et les créatifs* Construit en 2022, le grand garage double est un atout indéniable pour les amateurs de bricolage et de mécanique, ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour leurs équipements et projets. Il offre de l'espace pour les véhicules et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace atelier propice à la créativité. Son confort est assuré par un plancher chauffant au glycol alimenté par un système électrique Thermolec. Une borne de recharge pour véhicules électriques complète les installations de ce bâtiment polyvalent. *Un intérieur lumineux où il fait bon vivre* Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte qui réunit harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. Baignés de lumière naturelle, les espaces invitent à la convivialité, autant pour les moments en famille que pour recevoir vos invités. Fonctionnelle et bien aménagée, la cuisine offre tout l'espace nécessaire au quotidien, avec un îlot central et son comptoir-lunch qui deviendra vite un lieu de rassemblement privilégié. Généreuse et accueillante, la salle à manger donne accès à une véranda trois saisons qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. En ajout, le solarium 3 saisons érigé sur une dalle de béton supportée par des sonotubes est conçu pour l'utilisation d'un spa (inclus à la vente). Imaginez ce havre de détente où ralentir le rythme et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Sous celui-ci, des rangements additionnels. *Un rez-de-chaussée confortable et une salle de bains rénovée avec goût* Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher ainsi qu'une magnifique salle de bains (rénovée en 2026). Son aménagement contemporain comprend un bain autoportant, une vaste douche vitrée, une toilette intelligente avec bidet ainsi qu'un grand meuble-lavabo doté d'une élégante vasque et de nombreux espaces de rangement. Un espace invitant où fonctionnalité et confort se conjuguent au quotidien. *Un sous-sol rénové offrant de multiples possibilités* Rénové avec goût, le sous-sol offre de beaux espaces polyvalents et un excellent potentiel d'aménagement. Il comprend une vaste salle familiale à aire ouverte avec sortie extérieure, une troisième chambre ainsi que la possibilité d'en aménager une quatrième. Une grande salle de lavage, une salle d'eau, une chambre froide et de nombreux rangements complètent l'espace. Idéal pour le télétravail, les loisirs ou simplement pour maximiser le rangement, il s'adapte à vos besoins! Saint-François-du-Lac c'est Le charme de la vie villageoise au coeur de la nature ! La tranquillité de la campagne se marie à la convivialité villageoise. À proximité de la rivière, profitez des commerces et services de proximité, des grands espaces, des activités de plein air et des richesses du milieu agricole local. Visionnez dès maintenant la visite virtuelle en 3D immersive disponible à la fiche. Inclus : Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, aspirateur central avec moteur et accessoires, supports de télévision (sans les télévisions), SPA et accessoires, foyer extérieur, borne de recharge privée électrique dans le garage, un ouvre-porte électrique du garage avec deux télécommandes, la balançoire dans la cour arrière et les bacs à déchets. Exclus : Les télévisions sur les supports aux murs et les biens personnels d

Détails pratiques

Terrain dim.

33.53x42.67 M

Batisse dim.

9.29x11.11 M

Mode de chauffage

Radiant dans les garages, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Revêtements

Canexel,

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendant

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (8 places)

Système d'égouts

Ecoflo, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Zonage

Agricole, Résidentiel

Taxes municipales

2 378,00 $

Taxes scolaires

203,00 $

Évaluation municipale

317 000 $ (2026)

Stationnement

pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Revêtement

Dimension

Cuisine

8 X 15,1 p

Pièces