2658 Rue Bernier

Description

Superbe maison à étages sise sur un grand terrain double intime et sans voisin arrière. Elle comporte 3 chambres et 1,5 salle de bain, 1 bureau et deux salons. Elle a été magnifiquement entretenue et rénovée, de l'isolation aux fenêtres, du système de chauffage à la finition, tout est à jour. À quelques minutes de l'autoroute et à proximité du centre-ville de Magog, du Mont-Orford et de toutes les comodités et activités de villégiature ! C'est à voir. Bienvenue au 2658 rue Bernier ! Cette grande propriété clé en main charme par ses vastes espaces, la qualité de son entretiens et son magnifique terrain offrant de multiples possibilités. **Au rez-de-chaussée** *Grande aire ouverte comportant la cuisine, la salle à manger et un salon. Une thermopompe offre du confort à cet environnement. *Cuisine rénovée avec comptoir de granit. *Superbe Véranda 3 saisons donnant sur la salle à manger et offrant une vue sur le champs en arrière de la propriété. *Accès au grand garage double attachée. *Salle d'eau et salle de lavage distincte. *Un deuxième salon avec foyer au propane. **Au deuxième étage** *Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. *Salle de bain complètement rénové avec plancher chauffant. *2 autres chambres de bonne taille. *Thermopompe murale pour le confort. **Le sous-sol** Il été complètement isolé à l'uréthane avec l'ajout d'une thermopompe murale. Il vous offre la possibilité de mettre les divisions qui vous plaisent et d'ajouter une chambre, une salle de bain et une salle familiale au besoin. **Le terrain** *Terrain double offrant intimité et possibilités. *Vue sur le paysage et la nature. *Accès au garage et à la véranda. **Le garage** *Borne de recharge pour voiture électrique. *Garage double avec beaucoup de rangement. **La localisation** *À 3 minutes de l'autoroute 10. *À 7 minutes du Mont-Orford, de la pointe Merry et du centre-ville de Magog. **Les rénovations** *Isolation supérieur R50 dans l'entretoit. Cote énergétique supérieure à une maison neuve : 76. *Isolation à l'uréthane du sous-sol. *Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain. *Rénovation complète de toutes les fenêtres de la propriété. *Rénovation complète de la salle d'eau. *Ajout d'une véranda 3 saisons. *Ajout de 3 têtes de thermopompes. --> Voir la déclaration du vendeur pour l'entièreté des travaux. Inclus : poêle au gaz de la cuisine, thermopompes et accessoires, pôles et rideaux de la maison, stores de la maison, luminaires, rond de foyer extérieur, tablettes suspendues dans le garage, armoires au sous-sol (possibilité d'exclure), balayeuse centrale et accessoires, borne pour voiture électrique, étagère du garde manger, caméra de sécurité extérieur. Exclus : Lave-vaisselle, électro ménagers, étagères à vin au sous-sol et bouteilles. Balayeuse Dyson de la salle de lavage. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

2518 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Proximité

Golf

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Revêtements

Vinyle

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus

Garage

Attaché

Stationnement (total)

Extérieur (5 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

2 903,00 $

Taxes scolaires

296,00 $

Évaluation municipale

490 700 $ (2026)

Stationnement

Attaché

Revêtement

Dimension

Cuisine

13.11x9.1 P

Pièces