54 Rue Xavier Saint Lin

Description

Superbe propriété alliant espace, confort et proximité des services Située sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Implantée dans un secteur familial, convivial et recherché, à quelques minutes seulement des services essentiels, elle saura répondre aux besoins des familles en quête d'espace et de qualité de vie. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son plafond cathédrale et sa luminosité abondante. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance invitante et conviviale. La cuisine moderne avec îlot central devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner et recevoir. La propriété comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains complète haut de gamme avec planchers chauffants ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau ouvert sur le salon offre un espace parfait pour le télétravail. Les grandes fenêtres dans les chambres assurent une belle luminosité naturelle. La véranda de généreuse dimension est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cour intime, bordée de haies, procure un environnement paisible et privé. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à six véhicules, en plus du grand garage intégré. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une vaste salle familiale. Grande cuisine conviviale avec îlot et chambre spacieuse. Améliorations récentes : Fenêtres remplacées en 2023-2024 Toiture refaite en 2022 Nouvelle thermopompe (2025) avec récupérateur de chaleur Commodités : Installation pour aspirateur central Thermopompe centrale Chauffage à air pulsé Planchers chauffants (salle de bains) Chute à linge Installation sanitaire prévue pour 3 chambres À proximité : Route 335 Écoles primaires de l'Aubier et du Ruisseau École secondaire L'Odyssée (à 10 minutes) IGA Pharmacie Jean-Coutu Restaurants Dépanneur / station-service Couche-Tard Parcs et aréna Inclus : Rideaux, tringles, luminaires, thermopompe, lave-vaisselle, hot de poêle, foyer, ventilateurs, systeme de caméras, asprateur centrale, ouvre-porte de garage, spa Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Intégré

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (6 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

319,00 $

Évaluation municipale

539 500 $ (2025)

Stationnement

ntier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun

Fenêtres

Améliorations récentes :

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 052,00 $

Cuisine

13.3x12.1 P

Pièces