140 Rue Louis Vadeboncoeur Saint Charles

Description

Un havre de prestige au bord de la rivière L'Assomption, l'adresse par excellence pour les acheteurs exigeants. Située dans un secteur hautement recherché, cette propriété d'exception allie à la perfection élégance architecturale et nature grandiose. Érigée sur un immense terrain de 34 057 pieds carrés magnifiquement paysagé, elle offre un cadre de vie privé et enchanteur directement sur les rives de la rivière L'Assomption. Une rare opportunité de posséder un domaine riverain prestigieux dans un secteur de premier choix. Une visite vous convaincra. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la prestance de la propriété, mise en valeur par un superbe bassin avec jet d'eau en façade. À l'arrière, la cour privée est un véritable oasis de paix entouré d'une haie mature et d'un petit boisé. Comprenant 3 terrasses. Un escalier de pierre naturelle descend doucement vers la rivière, vous offrant un accès privilégié à l'eau. Pour compléter le tout, la maison dispose d'un grand garage double intégré ainsi que d'un petit garage pratique pour vos équipements. Espace, confort et lumière absolue. L'intérieur de la résidence impressionne par ses volumes et sa configuration idéale pour la vie de famille. Plafond de 9 pieds au RDC. Espaces de vie: Un solarium 3 saisons fenestré sur l'extérieur, équipé de deux chauffes-terrasse pour un confort optimal dès les premiers jours du printemps jusqu'à la fin de l'automne. 4 vastes chambres à coucher lumineuses. 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Au 2e étage il y a un salon de grande dimension qui peut être transformé en bureau ou atelier ... selon vos besoins. Sous-sol : Un espace complètement aménagé selon vos besoin avec une grande salle familiale. *** EXTERIEUR 1) Superficie du terrain : 34,057 p.c. 2) Fosse septique BIONEST SA4 avec rejet d'eau à la rivière, Station de pompage 3) Robot pour le gazon 4) Arrosage du terrain avec eau de la rivière et système d'irrigation 5) 2 entrées d'eau 6) Auvent sur le patio arrière avec manivelle électrique 7) Eau chaude et froide derrière la maison (possibilité de douche) 8) Eau froide et chauffage dans garage extérieur 9) Électricité dans le cabanon 10) Murets de pierre délimitant le terrain de chaque côté 11) Escalier de pierre descendant à la rivière 12) Pierre bordant le paillis 13) 3 patios de pierre 14) Bassin avec jet d'eau devant la maison, petit bassin d'eau dans la cour arrière 15) Pas de pompe submersible dans la maison 16) Étude de terrain par laboratoire 2000 avant la construction en 2009 17) Haie mature *** INTÉRIEUR 1) Système d'alarme dans la maison et le garage extérieur 2) Chauffage et Climatisation avec Thermopompe au rez de chaussé et à 1étage.( Daikin Fit changée en 2023 ) 3) Plinthes électriques au sous sol 4) Solarium 3 saisons avec chauffe-terrasse et fenestration à manivelle s'ouvrant des 2 côtés 5) Insonorisation dans les murs à plusieurs endroits 6) Garage double chauffé annexé à la maison 7) Meuble sur mesure dans le salon du RDC et du 2e étage 8) Hauts parleurs au plafond dans plusieurs

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Thermopompe central 2023, Radiant dans le Solarium, Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Revêtements

Acrylique, Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (6 places)

Système d'égouts

Système BIONEST, Champ d'épuration

Toiture

2010, Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

7 463,00 $

Taxes scolaires

641,00 $

Évaluation municipale

1 003 900 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

15.6x11 P

Pièces