3086 3090 Rue Galt O Sherbrooke Les

Description

Ce duplex mise sur un emplacement pratique près du pôle universitaire. L'école primaire Champlain est sur la même rue, tandis que le Triolet et l'Université de Sherbrooke se trouvent dans le secteur : un atout pour les occupants qui souhaitent habiter près de leur lieu d'études ou de travail. Côté loisirs, le mont Bellevue permet de bouger au fil des saisons, entre randonnée, vélo de montagne et ski. L'été, la plage et les embarcations du parc Lucien-Blanchard ajoutent aux plaisirs de vivre en ville! Situé au 3086-3090, rue Galt Ouest à Sherbrooke, ce duplex combine une propriété à revenus et un emplacement intéressant pour les occupants qui souhaitent demeurer près des établissements d'enseignement et des activités de plein air. ÉCOLES ET UNIVERSITÉ L'école primaire Champlain se trouve sur la même rue, au 2985, rue Galt Ouest. L'école secondaire du Triolet et le campus principal de l'Université de Sherbrooke sont également dans le secteur. Cette proximité représente un atout pour les ménages qui souhaitent habiter près des lieux d'études ou de travail, tout en constituant un argument concret pour la mise en location. DU PLEIN AIR EN VILLE Le parc du Mont-Bellevue offre des sentiers de randonnée et de vélo de montagne ainsi que des activités hivernales, dont le ski. De quoi intégrer une sortie en nature à la semaine sans devoir quitter Sherbrooke. Une entrée du parc se trouve d'ailleurs du côté du campus universitaire. Le parc Lucien-Blanchard complète les possibilités de sorties avec sa plage et la location d'embarcations en saison : une option pour profiter de l'eau pendant les journées d'été, directement en ville. Un duplex dont l'intérêt repose autant sur sa formule de style jumelé que sur son environnement, avec des établissements d'enseignement et des espaces de plein air qui répondent à des besoins concrets au quotidien. Inclus : Selon les baux Exclus : Selon les baux Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Coût d'énergie

392,00 $

Taxes municipales

4 312,00 $

Taxes scolaires

281,00 $

Revenu

27 060,00 $

Évaluation municipale

268 300 $ (2026)

Revêtement

Dimension

Cuisine

12 X 9,11 p irr

Pièces