1591 Rue Des Goelands

Description

Imaginez votre quotidien ici... Matinée dans un aire ouvert inondé de lumière naturelle, café à la main, en admirant les couleurs de l'automne se refléter sur le paisible lac Saint-François. Cette propriété chaleureuse offre une cuisine rénovée par un chef, un sous-sol entièrement rénové, des planchers restaurés, un terrain aménagé et un garage. Située dans une rue sans issue, au coeur d'un quartier paisible et à quelques minutes de vélo du P'tit Train du Nord, elle offre un cadre de vie exceptionnel, été comme hiver. Imaginez quelques minutes votre quotidien ici... Vous prenez tranquillement votre café dans une cuisine fonctionnelle, rénovée avec soin par un chef cuisinier, tout en admirant les couleurs d'automne se refléter sur le paisible lac Saint-François. La maison s'éveille doucement, mais vous, vous avez la tête tranquille : aucune corvée ou travaux à prévoir avant l'hiver, la voiture bien au chaud dans le garage et la chaleur confortable de la thermopompe centrale qui se diffuse dans toute la maison grâce au récupérateur de chaleur. La journée se termine avec l'apéro au bout du quai pour admirer le coucher du soleil sur les montagnes. Le sous-sol entièrement rénové, les planchers restaurés, le terrain aménagé et la rue sans issue dans un quartier paisible ne sont que quelques-uns des détails qui rendent cette propriété si facile à vivre. À quelques minutes de vélo du P'tit Train du Nord, tout y est réuni pour accueillir votre famille et peut-être, enfin, trouver votre maison pour longtemps. Un projet très attendu en l'Atrium de Prévost offrira de nombreuses stations sportives notamment pour le pickleball, golf, dek hockey, pilates, gym et plusieurs autres espaces communautaire. Il ouvrira ses portes en octobre 2026. https://centreatrium.com/ Une toute nouvelle école secondaire ouvrira 35 classes supplémentaires pour l'année scolaire 2028. Prévost au 2e rangs des villes du Québec où il fait bon vivre ! https://www.journaldemontreal.com/2026/08/22/palmares-des-villes-du-bonheur--prevost-la-ville-qui-plait-aux-familles-arrive-au-2e-rang *Avis aux intéressés, la maison peut être vendue entièrement meublée ou presque, électro-ménagers inclus. Une soumission d'environ 14 000$ a été obtenue l'an dernier pour le remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussé. Inclus : Fixtures, pôles de garde de robe, habillages des fenêtres, équipements pour la piscine. Le VENDEUR est ouvert à inclure tous les électro-ménagers, meubles et plusieurs autres

Caractéristiques

• •selon les besoins de l'ACHETEUR. Exclus : Électro-ménagers
• •biens
• •meubles et effets personnels du VENDEUR
• •borne électrique. Le VENDEUR est ouvert à inclure tous les électro-ménagers
• •Système de détection de fuite d'eau
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale Fenêtres Aluminium
• •Bois Garage Attaché
• •Chauffé
• •Intégré Revêtements Bois Particularités Aucun voisin à l'arrière
• •Cul-de-sac
• •Bordé par l'eau Piscine Hors-terre Proximité Atrium Prévost
• •Autoroute/Voie rapide
• •Cegep
• •Garderie/CPE
• •Golf
• •Hôpital
• •Parc-espace vert
• •Piste cyclable
• •École primaire

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

174.75 MC (1881 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Privé

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium, Bois

Garage

Attaché, Chauffé, Intégré

Revêtements

Bois

Piscine

Hors-terre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Coût d'énergie

2 297,00 $

Taxes municipales

3 116,00 $

Taxes scolaires

330,00 $

Évaluation municipale

500 300 $ (2025)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

14 X 10 p

Pièces