305 Ch St Leon

Milan

Fermette/Agricole
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 22 598 808 pi²
Construite en 2007

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 13510095 · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6 921,6 % à notre estimation (92 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 100 % des maisons à vendre au Québec (médiane 574 900 $, 42 652 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 59 j au Québec).
Prix demandé = 82.53 × la valeur au rôle (78 700 $).
Grand terrain : 22 598 808 pi² (518.80 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Splendide et gigantesque érablière d'environ 780 acres totalement boisés et principalement composée d'une érablière mature et aménagée avec soin pour une entreprise acéricole d'envergure de +/- 39 000 entailles sur tubulure avec quota (2026) de 136 555 livres. Belle cabane à sucre récente et parfaitement aménagée avec aire de repos, excellents équipements inclus, grand garage à machinerie et chalet habitable. Site très bien localisé sur route municipale entretenue et déneigée, alimenté en électricité pas les services publics. Propriété d'exception pour y exploiter une entreprise acéricole d'envergure, très rare sur le marché! 305 Ch. St-Léon, Milan, cadastres inclus 4501293, 4500141, 4501293, 4501486, 4501487, 4500143, 4501380, 4500209 et 3479543, superficie d'environ 316 hectares =1,22mille carré +/- 780 acres = +/- 923 arpents. Site très bien localisé sur route municipale entretenue et déneigée, alimenté en électricité pas les services publics (Hydro-Québec), prête à l'exploitation, entreprise clé-en-main en exploitation. Situé à environ 1h de Sherbrooke, plusieurs services à proximité. TERRE -Superficie d'environ 780 acres -Zonage agricole -Érablière en exploitation d'environ 39 000 entailles sur tubulure -Quota acéricole (2026) de +/- 136 555 livres -Réseau de chemin parfaitement aménagé sillonnant l'ensemble de la terre -Lac privé -Érablière mature, peuplement principalement d'érables à sucre, aménagée au fils des années pour en faire un site productif et faciliter le travail au quotidien BÂTIMENTS -Cabane à sucre récente et spacieuse, bénéficiant de tous les équipements de première qualité essentiels à la production de sirop d'érable, grand aire de repos et cuisinette, entrepôt et plus -4 stations de pompage, aucun transport d'eau -Grand garage à machinerie -Chalet habitable Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble Exclus : Réservoir à diesel/propane/essence si applicable. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.: 12x10.5 M
Approvisionnement en eau: Inconnu
Système d'égouts: Inconnu
Zonage: Agricole
Taxes scolaires: 543,00 $
Évaluation municipale: 4 557 800 $ (2026)
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 8 926,00 $
Cuisine: 12 X 12 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
RC Chambre à coucher	8	10X11	p RC Salle de bains