2 Rue Yuile

Description

Superbe cottage de 3 chambres avec planchers de bois, cuisine rénovée, salle à manger ouverte sur une vaste terrasse et piscine hors terre. Sous-sol aménagé avec salle familiale, foyer au bois, bureau et rangement. Nombreuses améliorations récentes : cuisine, peinture, luminaires, céramique, salles de bains, pompe et filtre de piscine. Emplacement recherché, près du Fairview, des autoroutes 20 et 40, du transport en commun et des écoles. **Améliorations apportées à la piscine en 2025 :** La pompe de la piscine et le réservoir du filtre ont été remplacés. Une partie de l'enceinte de la piscine a également été remplacée afin de se conformer à la réglementation applicable du Québec en matière de sécurité des piscines. **Améliorations réalisées en 2026 :** Rénovation complète de la cuisine. Installation de plafonniers encastrés (« spots ») dans le salon. Remplacement de tous les luminaires du rez-de-chaussée et du deuxième étage. Remplacement des toilettes de la salle d'eau du rez-de-chaussée et de la salle de bains du deuxième étage. Installation de nouveaux carreaux de céramique dans l'entrée et la cuisine. Repeinture complète de la maison, incluant tous les murs, plafonds, portes, cadres de portes ainsi que la porte de garage. Installation d'un nouveau lavabo dans la salle de bains du deuxième étage. *****Bienvenue au 2 rue Yuile Kirkland ****** Ce charmant cottage vous accueille par un vestibule fermé avec portes-fenêtres donnant sur le salon. Le rez-de-chaussée est doté d'un parquet en bois franc brillant. L'espace est à la fois pratique et propice aux réceptions. La cuisine, spacieuse et ouverte sur une salle à manger formelle, arbore le même parquet. Une grande porte-fenêtre mène à une grande terrasse entourant une piscine hors-sol ovale, en bois traité et partiellement immergée dans le sol. L'étage supérieur comprend un grand palier desservant trois chambres de belles dimensions, toutes sur parquet. La salle de bain familiale, spacieuse, est équipée d'une baignoire romaine d'angle et d'une douche séparée. Toujours au niveau des chambres, vous trouverez une buanderie fermée, astucieuse et pratique! Le sous-sol est complété par une salle familiale chaleureuse dotée d'une magnifique cheminée d'angle en bois avec manteau en chêne, idéale pour les froides journées d'hiver. Un bureau et un grand espace de rangement complètent le sous-sol. Le garage dispose d'une mezzanine de rangement accessible par une échelle escamotable. Le jardin est entièrement clôturé et le côté de la maison est optimisé pour une utilisation optimale. Cette maison est une option fantastique pour une famille qui démarre sa vie ou même pour les parents dont les enfants ont quitté le nid familial... à proximité d'un supermarché, des autoroutes 20 et 40, du bus, de Fairview, etc. Publique française:École primaire école Marguerite-Bourgeoys Publique français Secondaire: Félix-Leclerc École privée: Academy Kupper & Academy Marie-Claire Inclus : Cuisinière,laveuse et sécheuse, tous les luminaires Exclus : Hot water tank ($17/month), ADT seruer system ($34.5/month) Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

156.5 MC (1685 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Intégré

Piscine

Hors-terre

Revêtements

Aluminium, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

622,00 $

Évaluation municipale

854 600 $ (2024)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

4 560,00 $

Cuisine

3.78x2.98 M

Pièces