14195 Rue Des Bouleaux

Description

Propriété d'exception, pensée pour répondre aux besoins des familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Elle propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, 3 chambres et plus, ainsi qu'une généreuse salle familiale et véranda, parfaite pour les moments rassembleurs. Sa configuration polyvalente offre également la possibilité d'un espace intergénérationnel avec accès indépendant, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la proximité familiale. La propriété bénéficie d'un garage double, de nombreux stationnements, une piscine creusée, un spa et une vaste cour soigneusement aménagée. Blocs horaire de visites sur RDV UNIQUEMENT: Samedi 29 Août; 10H00-12H00. Dimanche 30 Août; 14H00-16H00. Découvrez une propriété haut de gamme où élégance, confort et intimité se conjuguent à merveille. Située dans le secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel, cette résidence soigneusement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 25 000 pi², la propriété bénéficie d'une vaste cour sans aucun voisin arrière, vous offrant une intimité remarquable et un véritable sentiment de liberté. Un espace extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison, avec piscine creusée, spa, gazebo et plusieurs terrasses, créant une ambiance de villégiature à la maison. Que ce soit pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme environnant, tout est réuni pour savourer pleinement les plaisirs de la vie. À l'intérieur, vous serez charmé par des finitions haut de gamme, une conception soignée et un entretien réalisé avec une attention minutieuse. Chaque espace reflète le souci du détail et la qualité recherchée dans une propriété de prestige. La configuration flexible permet d'envisager jusqu'à 4 chambres et plus, selon vos besoins, ou encore de transformer certains espaces en bureaux de télétravail, salle familiale ou espaces polyvalents. La propriété offre également la possibilité d'un aménagement intergénérationnel, une option idéale pour les familles souhaitant préserver à la fois proximité et indépendance. Côté pratique, rien n'a été laissé au hasard : garage double, allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et nombreux espaces de rangement permettent de profiter d'un quotidien organisé et sans compromis. Saint-Augustin, secteur à la fois résidentiel et rural de la Ville de Mirabel dans les Laurentides, offre un équilibre enviable entre tranquillité, nature et proximité des services. Ancien village fusionné à Mirabel en 1971, le secteur bénéficie notamment de services de proximité, d'une école primaire et d'infrastructures sportives modernes, dont le Centre aquatique de Mirabel. Une propriété rare qui se démarque par son terrain exceptionnel, son intimité, ses espaces extérieurs dignes d'un véritable havre de paix et la qualité irréprochable de ses aménagements. Une adresse où l'on ne fait pas que résider :on profite pleinement d'un art de vivre privilégié. ** À noter, la propriété est actuellement enregistrée à l'urbanisme à titre de "1" logement et les installations septiques sont conçues pour 3 chambres, un acheteur souhaitant exploiter l'inter-génération et/ou le potentiel des 3 chambres à l'étage devra obtenir/modifier le statut actuel auprès des autorités municipales. Inclus : Réfrigérateur,(2) fours encastrés, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les stores, pôles et rideaux. Tous les luminaires. SPA. Exclus : Liste détaillée à consulter. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

plancher chauff. SDB 2e, Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Piscine

Chauffée, Creusée

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménag

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

641,00 $

Évaluation municipale

983 300 $ (2026)

Stationnement

pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 424,00 $

Cuisine

14x9.11 P

Pièces