2045 Rue Nadeau Laval

Description

Charmant plain-pied soigneusement entretenu offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une configuration idéale pour la vie familiale ou intergénérationnelle. Le rez-de-chaussée lumineux propose un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol ajoute une seconde cuisine et une salle familiale avec poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'une cour privée, d'une piscine hors terre et d'un bel aménagement paysager. Une propriété où confort, polyvalence et qualité de vie se rencontrent. Soigneusement entretenue, cette charmante propriété offre un environnement familial chaleureux et une configuration particulièrement polyvalente. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain et ses espaces généreux, elle se prête aussi bien à une famille en pleine croissance qu'à un projet intergénérationnel, sous réserve des autorisations municipales applicables. Le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon, agrémenté de finitions chaleureuses, s'harmonise naturellement avec la salle à manger et la cuisine fonctionnelle. Les chambres de bonnes dimensions ainsi que la salle de bain avec douche séparée offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol propose un vaste espace à aménager selon vos besoins. Son aire ouverte peut aisément accueillir une salle de jeux, un espace familial ou un bureau. Il est également possible d'y créer une 5e chambre en refermant certains espaces, tout en conservant un agréable coin salon agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour les soirées en famille. À l'extérieur, la cour arrière privée constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Entourée de haies de cèdres matures, elle offre intimité, verdure et une ambiance paisible propice à la détente, aux rassemblements et aux belles journées estivales. Points forts de la propriété: -4 chambres à coucher -2 salles de bain -Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités -Possibilité d'une configuration intergénérationnelle, sous réserve de l'approbation de la Ville -Grande cour arrière privée bordée de haies de cèdres -Foyer au bois -Environnement résidentiel familial Un emplacement stratégique La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux services et attraits de Laval. Elle se trouve à quelques minutes du Centre Laval, de Centropolis et de Carrefour Laval, ainsi que des restaurants, commerces et commodités du quotidien. Située près du boulevard Saint-Martin, entre le boulevard Curé-Labelle et le boulevard Chomedey, elle profite également d'un accès pratique au réseau de transport en commun, notamment aux autobus 55, 60 et 151, ainsi qu'à l'autoroute 440. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, dont John F. Kennedy, L'Avenir, Crestview, Laval Junior High, le Collège Letendre et l'École Saint-Martin. Une propriété lumineuse, polyvalente et soigneusement entretenue, offrant l'espace, l'intimité et la flexibilité recherchés pour accompagner les différentes étapes de la vie. ***** Un nouveau certificat de localisation a été commandé, superficie du terrain et habitable furent prises sur le rôle foncier et devront être confirmé lors de la réception du nouveau certificat de localisation. Inclus : Stores et rideaux, balayeuse centrale, luminaires, manette pour la porte de garage, poêle/ plaque Jenn-air, four incastré, frigo de la cuisine, lave-vaiselle cuisine et piscine hors-terre. Exclus : Tout les biens personnels du propriétaire, tous les cadres et oeuvres d'art, meuble bureau sous-sol avec commode, BBQ extérieur. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

16.15x25.91 M

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Hors-terre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Voir facture,

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

423,00 $

Évaluation municipale

627 800 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 890,00 $

Cuisine

17,6 X 11,1 p

Pièces