22 24 Rue Briere

Description

Une propriété qui se démarque à Beauharnois! Située sur un immense terrain de 20 243 pi² en bordure de rivière, elle offre également un logement générant des revenus, un atout intéressant pour alléger les coûts d'occupation. La propriété compte 5 chambres, 3 salles de bains et une toiture durable en tôle. Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute 30, au coeur d'une municipalité en plein développement offrant déjà écoles, restaurants et nombreux services. Une occasion à découvrir! Et si votre prochain chez-vous se trouvait à Beauharnois? En pleine évolution, Beauharnois offre un équilibre particulièrement intéressant entre la proximité des grands axes routiers, les services d'une ville bien établie et un environnement où la nature et les espaces verts occupent encore une place importante. Grâce à l'accès rapide à l'autoroute 30, la municipalité bénéficie d'une localisation stratégique permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la Rive-Sud et de l'ouest de la région métropolitaine. Sur place, on retrouve déjà une belle variété de services, commerces, restaurants, écoles, installations sportives et activités de proximité. Une ville qui continue de se développer tout en conservant un rythme de vie agréable. C'est dans cet environnement que se trouve cette propriété offrant quelque chose de plus en plus difficile à trouver : un immense terrain de 20 243 pi² directement en bordure de rivière. Un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des belles saisons, aménager la cour selon vos besoins et bénéficier d'un cadre de vie où l'eau et la nature font partie du quotidien. La propriété propose également une configuration particulièrement polyvalente avec 5 chambres à coucher, 3 salles de bains ainsi qu'un logement générant des revenus. Que ce soit pour réduire les coûts d'occupation, accueillir un membre de la famille ou simplement profiter d'une source de revenus supplémentaire, cette caractéristique ajoute une dimension très intéressante à l'immeuble. Sa toiture en tôle complète avantageusement l'ensemble. Choisir cette propriété, c'est donc choisir bien plus qu'une maison : un potentiel de revenus et d'une localisation stratégique dans une municipalité en développement. Beauharnois mérite définitivement d'être découverte. Inclus : Pôles, stores, luminaires, fixtures, foyer électrique du salon, lave-vaisselle. Exclus : Tous les biens personnels du vendeur et du locataire, télévision sur support mural. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Simple largeur

Sous-sol

une partie en logement, 6 pieds et plus, Totalement a

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Tôle

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

407,00 $

Évaluation municipale

660 400 $ (2026)

Stationnement

rtie en logement, 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

4 989,00 $

Cuisine

11,2 X 11 p

Pièces