969 Route St Joseph Sainte Emelie De L

Energie

Commercial
4 chambres
5 salles de bain
95 859 pi² (8 906 m²)
Terrain 95 859 pi²
Construite en 1979

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 12315895 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix plus élevé que 43 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
8 $/pi², soit −96,7 % par rapport à la médiane au Québec (229 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (66 j).
Grand terrain : 95 859 pi² (2.20 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement à Ste-Émélie-de-l'Énergie! Ce vaste terrain de 95 859 pi² bénéficie d'un emplacement de choix directement sur la route 131, offrant une visibilité et un accès incomparables. L'immeuble comprend 4 locaux commerciaux, totalisant plus de 10 000 pi² de superficie locative, dont 3 déjà loués, assurant des revenus immédiats et stables. Le bâtiment est parfaitement adapté pour divers types d'activités grâce à ses 4 portes de garage (12 x 11 ) Revenu actuel annuel de 76020$. Le locataire devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il prévoit. Voir grille de zonage Le bail du 9500 pc devrait être reconduit pour une année supplémentaire au montant 6490 plus taxe(à valider d'ici le 15 mai 2026) -Immeuble demandant très peu d'entretien -Système d'alarme ( dans les 4 locaux ) -Zonage rare et stratégique (commercial et industriel sans nuisance) -Une structure d'acier pour affichage peut être réinstaller au bord de la route 131 , il y a une base de béton et de l'électricité -1 panneau 400 Ampères Activités possibles: -Unifamiliale et bifamiliale -Services professionnels -Services administratifs -Services à la personne -Vente de biens à la consommation courante -Vente de biens d'équipements -Commerce axé su l'automobile -Restauration -Hotel -Sports et divertissements -Commerce de gros -Semi-industriel sans nuisance -Semi-industriel avec entreposage -Récréo-touristique Usage complémentaire permis: -Usage domestique -Pavillons-secondaires -Maison intergénération -Pavillon-jardins Exclus : Contenue des locataires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: Irrégulier
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Tôle
Zonage: Commercial, Industriel, Résidentiel
Coût d'énergie: 4 816,00 $
Taxes municipales: 2 355,00 $
Taxes scolaires: 201,00 $
Évaluation municipale: 302 400 $ (2026)