4778 Rue Perron Saint

Description

Propriété au bord du lac Saint-François -- Saint-Anicet Découvrez cette propriété riveraine située à Saint-Anicet, à environ une heure de Montréal. Érigée sur un vaste terrain intime , elle offre un accès direct au lac Saint-François ainsi qu'un environnement paisible, idéal comme résidence principale, secondaire ou propriété locative. La maison comprend 3 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un foyer au propane. À l'extérieur, profitez pleinement du site grâce au gazebo, au spa, au foyer extérieur, un boath house Actuellement exploitée en location à court terme, la propriété bénéficie d'excellents commentaires et présente un intéressant immense potentiel pour un acheteur à la recherche d'une propriété récréotouristique ou d'un investissement. Possibilité d'acquérir la propriété meublée et équipée. Une occasion rare de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, dans un décor naturel exceptionnel à proximité de Montréal. 1h15 *Descente de bateaux à 5 minutes *Conforme aux normes de location à court terme (Airbnb) -- excellent potentiel de revenus *Fosse septique Bionest : écologique, moderne et efficace *Boathouse une rareté *Emplacement exeptionnel dans une rue sans issue avec peu de voisin,une des vues les plus spectaculaire du lac ** Toit en Toel (garantie a vie ) *3 chambres confortables (1 lit king, 1 lit queen, 2 lits simples) *Nombreux espaces de rangement *Génératrice pour une autonomie complète Saint-Anicet offre un cadre de vie exceptionnel sur les rives du lac Saint-François, à environ une heure de Montréal et à proximité de la frontière américaine. Reconnue pour son environnement paisible et sa vocation nautique, la municipalité propose plages, quais, descentes de bateaux, marinas, golf et nombreux espaces naturels. Facilement accessible par les autoroutes 20 et 30 ainsi que la route 132, Saint-Anicet est un emplacement de choix pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Inclus : Électro-ménager (cuisinière Samsung , frigidaire Samsung, lave-vaisselle Samsung 2023 , laveuse et sécheuse superposé Génératrice Générac connecter directement (2025) Spa Solstice 2022 Fixtures et rideaux, Quai, repousse algue (2 machines homemade) Exclus : les

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Proximité

Parc-espace vert, Piste cyclable

Revêtements

Fibre pressée

Stationnement (total)

Extérieur (4 places)

Système d'égouts

Système BIONEST, Fosse septique

Toiture

Tôle

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

421,00 $

Évaluation municipale

620 400 $ (2022)

Stationnement

Fibre pressée

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 588,00 $

Cuisine

12.6x10 P

Pièces