84 84A Ch Du Vallon Saint

Description

Au bout d'un cul-de-sac paisible, ce duplex lumineux et polyvalent au calme, offre une vue imprenable sur le Mont-Habitant, à quelques minutes du village. L'étage séduit avec hauts plafonds, deux nouveaux foyers NOREA, cuisine avec îlot et terrasse. Le rez-de-chaussée indépendant, avec chambre, bureau, salon et patio, est parfait pour revenus locatifs ou intergénérationnel. Stationnement pour max 5 voitures et remise isolée complètent ce bijou clé en main. Au bout d'un cul-de-sac paisible, cette maison offre des vues imprenables sur Mont-Habitant et ses pistes de ski, à quelques minutes seulement du village de Saint-Sauveur. Véritable havre de paix, le quartier est calme et serein, tout en offrant des services essentiels, dont une épicerie accessible à pied au début de la rue. Je vous invite à consulter l'inscription du duplex publiée sous le numéro MLS/Centris 16820098. *ÉTAGE SUPÉRIEURE: Espace ouvert salon/salle à manger lumineux avec hauts plafonds, cuisine avec îlot central, 2 chambres et nouveaux rideaux translucides assurant vue et intimité, ainsi qu'une terrasse spacieuse. *REZ-DE-CHAUSSÉE: Unité indépendante avec 1 chambre et un bureau/une deuxième chambre, salon, cuisine, coin laveuse/sécheuse et patio privé très confortable. *POTENTIEL DUPLEX: 2 adresses, 2 entrées privées, 2 coins laveuse, 2 panneaux électriques (125AMP & 100AMP). Les unités peuvent rester séparées ou être reliées par une porte intérieure. *STATIONNEMENT ET RANGEMENT: Deux allées pouvant accueillir 5 voitures et remise isolée/atelier utilisable toute l'année. UNE UNITÉ EST LIBRE PRÉSENTEMENT et UNE UNITÉ EST OCCUPÉE PAR LES PROPRIÉTAIRES. **ENVIRONNEMENT ET STYLE DE VIE** Saint-Sauveur, village prisé des Laurentides à moins d'une heure de Montréal, offre : *Mont-Habitant: Pistes de ski avec quasi accès ski-in/ski-out. *Équipe de compétition de ski de Saint-Sauveur: Pour amateurs et jeunes athlètes, ajoutant un attrait saisonnier unique. *Charme du village: Rue principale pittoresque animée toute l'année, idéale pour flâner, magasiner et profiter des cafés, boutiques et restaurants. **OPPORTUNITÉS ET FLEXIBILITÉ** Cette maison offre une flexibilité rare : *PROJET INTERGÉNÉRATIONNELLE: Habitez à l'étage tout en laissant famille ou amis occuper le rez-de-chaussée, avec intimité et connexion possible. *REVENU LOCATIF: Le rez-de-chaussée peut accueillir des locataires saisonniers ou à long terme. *CONVERSION DUPLEX: Deux adresses et utilités séparées permettent une vie privée ou un revenu maximisé. *COTTAGE: Possibilité de reconvertir facilement en maison unifamiliale pour une seule famille. **RÉSUMÉ** Cette propriété allie tranquillité, qualité de vie et potentiel économique dans l'un des secteurs les plus recherchés des Laurentides. Avec sa vue sur le Mont-Habitant, sa configuration à deux unités et son potentiel de reconversion en maison unifamiliale, elle s'adapte autant à une résidence intergénérationnelle qu'à un projet locatif. À moins d'une heure de Montréal et à proximité du village, elle représente une opportunité rare alliant qualité de vie et valeur durable. Inclus : Luminaires, ventilateur, thermopompe murale, 2 hottes, stores et cabanon, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Exclus : À discuter. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

79.9x126.9 P

Aire habitable

1978 PC

Batisse dim.

30.5x32.5 P

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Proximité

Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin

Revêtements

Fibre pressée

Stationnement (total)

Extérieur (5 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

2016, Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

4 267,00 $

Taxes scolaires

306,00 $

Revenu

42 000,00 $

Évaluation municipale

567 200 $ (2026)

Stationnement

Baignoire - douche,

Revêtement

Dimension

Cuisine

11.0x6.8 P

Pièces