1510 1512 Av De L Union Saint

Description

Charmant duplex à St-Césaire, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Situé près des services, il offre un logement au RDC libre à l'acheteur, presque entièrement rénové (cuisine/SDB refaites à 100 %, électricité, plomberie, planchers sablés). Le 2e étage est occupé par un locataire stable et respectueux. Plusieurs travaux récents (fournaise nov. 2025, thermos juil. 2026, véranda, vide sanitaire isolé à l'uréthane). Grand terrain, plusieurs stationnements, balcon intime et cabanon attaché avec porte de garage. Une belle opportunité! Ce duplex centenaire a bénéficié de nombreux travaux de réfection et d'entretien récemment, offrant un beau potentiel d'optimisation et un logement au rez-de-chaussée clé en main pour le futur propriétaire. Logement du rez-de-chaussée (1510) :Cuisine et salle de bain entièrement rénovées à 100 %. Réfection complète de la plomberie et de l'électricité dans la cuisine et la salle de bain. Murs de la salle de bain ouverts, réisolés et reconstruits. Sablage complet des planchers de bois et peinture rafraîchie dans l'ensemble du logement. Remplacement des portes d'entrées extérieures. Composantes majeures et travaux récents: Remplacement de la fournaise à air pulsé (novembre 2025). Remplacement de l'ensemble des thermos de fenêtres (juillet 2026). Réfection complète de la véranda avant (plancher, murs et plafond). Réfection de la galerie arrière au 2e étage. Isolation du vide sanitaire à l'uréthane giclé sur les murs de fondation en pierre. Toiture en tôle (visserie remplacée en 2010). Occupation et détails des logements: 1510 (Rez-de-chaussée) : Vacant et disponible immédiatement pour occupation par l'acheteur ou pour mise en location. 1512 (2e étage) : Loué à un locataire stable et respectueux. Inclut une terrasse privée ainsi qu'un accès partagé au terrain. Grand terrain à l'arrière et grand balcon sur dalle assurant une belle intimité entre les unités. Cabanon attaché avec porte de garage (muni de l'électricité, non isolé et non chauffé). 4 espaces de stationnements extérieurs. Une occasion idéale de devenir propriétaire à moindre coût grâce au revenu du 2e étage, ou d'investir dans un immeuble de choix au coeur de Saint-Césaire. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel! Vente avec exclusion(s) de garantie légale Date de la visite libre 13 septembre 2026 - 10:00 à 13:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Aire habitable

2651 PC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Revêtements

Vinyle

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement (total)

Extérieur (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Tôle

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

163,00 $

Revenu

22 140,00 $

Évaluation municipale

269 200 $ (2025)

Stationnement

Vide sanitaire

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 059,00 $

Cuisine

21 X 10,5 p irr

Pièces