85 Rue St-Jean

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Montérégie

Commercial
Terrain 109 pi²
Construite en 1900

Source : stuart · Les Immeubles Stuart · n° 28239438 · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 49,2 % à notre estimation (459 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (médiane 149 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 2 de moins que la médiane à Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (59 j).
Prix demandé = 1.76 × la valeur au rôle (388 900 $).
Score de quartier 87.6/10 · transport 91.2 · marche 92.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex commercial au coeur du Vieux-LongueuilIdéalement situé près de la rue Charles, ce duplex bénéficie d'un zonage permettant divers commerces aux deux étages. Le deuxième étage, actuellement occupé par le propriétaire, est aménagé en logement résidentiel. Superbe duplex commercial au coeur du Vieux-LongueuilIdéalement situé à quelques pas de la rue St-Charles, ce duplex commercial bénéficie d'un emplacement privilégié. Le zonage actuel permet une grande variété de commerces aux deux étages, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement.À l'étage, un spacieux logement résidentiel, actuellement occupé par le propriétaire, offre une possibilité d'usage mixte ou locatif selon vos besoins.Profitez d'un accès facile aux transports en commun, à quelques minutes seulement de la station de métro Longueuil. L'emplacement est également stratégique, à proximité des principales artères routières et des ponts Jacques-Cartier, Victoria, Champlain ainsi que du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.Entouré de commerces, restaurants, cafés et services du centre-ville, ce duplex est une opportunité rare à ne pas manquer!

Caractéristiques

•Mode de chauffage
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Pierre
•Revêtements : Brique
•Proximité
•Sous-sol : Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial, Résidentiel
•Équipement disponible : Enseigne, Climatiseur mural

Détails pratiques

Code postal: J4H2W8
Année de construction: 1900
Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Pierre
Revêtements: Brique
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol: Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Commercial, Résidentiel
Équipement disponible: Enseigne, Climatiseur mural
Inclusions: Laveuse et sécheuse au sous-sol, système d'alarme (non relié a une central), piano, foyer électrique.
Exclusions: Tous les meubles et équipements du salon de coiffure et la boutique au rez-de-chaussée incluant les lavabos de coiffure, les tablettes et présentoirs visés au murs. Ceux-ci pourraient être acheter a part si l'acheteur en aurai le besoin.
Évaluation municipale (bâtiment): 351 700 $
Évaluation municipale (terrain): 37 200 $
Évaluation municipale (année): 2 024 $
Taxes: Taxes municipales (2026): 9 594 $ ; Taxes scolaires (2024): 227 $