7265 Rue Messier

Brossard, Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
5 000 pi² (465 m²)
Terrain 5 020 pi²
Construite en 1974

Source : stuart · Les Immeubles Stuart · n° 26316125 · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,5 % à notre estimation (1 029 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 64 % des maisons à vendre à Brossard (médiane 759 000 $, 231 annonces).
166 $/pi², soit −69,9 % par rapport à la médiane à Brossard (550 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 2 de plus que la médiane à Brossard (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (842 000 $).
Score de quartier 76.5/10 · transport 85.0 · marche 57.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison à paliers multiples située à Brossard, sur un terrain de plus de 5 000 pi² avec cour arrière clôturée. Offrant 4 chambres, un bureau et possibilité d'une 5e chambre, ainsi que 2 salles de bain. Intérieur soigneusement entretenu ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, incluant le remplacement de toutes les fenêtres. Cuisine fonctionnelle avec îlot et abondant rangement, planchers de bois et sous-sol aménagé avec foyer au bois récemment amélioré. Garage intégré chauffé et isolé. Propriété clé en main offrant espace, confort et polyvalence. Emplacement de choix près des écoles, parcs, services et transport. Secteur résidentiel établi -- BrossardSituée dans un secteur paisible et familial de Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité, services et qualité de vie.Écoles à proximitéPlusieurs écoles primaires et secondaires reconnues se trouvent à proximité, notamment :École primaire Charles-BruneauÉcole primaire Guillaume-VignalÉcole secondaire Antoine-BrossardAccès aux réseaux scolaires francophone et anglophone, incluant Centennial Regional High SchoolUn excellent choix pour les familles.Garderies et services de gardePlusieurs garderies subventionnées et privées sont accessibles à proximité, incluant divers services éducatifs.Parcs et loisirsÀ proximité de plusieurs parcs et espaces verts, dont :Parc SorbonneParc VanierParc VictorinParc Poly-ArénaAinsi que le Complexe aquatique de Brossard, offrant des installations modernes, et le Complexe sportif CN (Quartier DIX30), avec ses patinoires et infrastructures sportives de qualité.Commerces, services

Caractéristiques

•Allée
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité, Avec compteur d'eau
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Revêtements : Brique
•Proximité
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Équipement disponible : Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal: J4Y1T2
Année de construction: 1974
Type de propriété: Maison à paliers multiples
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements: Brique
Proximité: Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Extérieur, Au garage
Système d'égouts: Municipal
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Inclusions: Lave-vaisselle, stores, tringles à rideaux, rideaux, luminaires.
Exclusions: Gazebo, tuyaux d'arrosage extérieurs.
Évaluation municipale (bâtiment): 453 800 $
Évaluation municipale (terrain): 233 200 $
Évaluation municipale (année): 2 026 $
Taxes: Taxes d'eau (2025): 171 $ ; Taxes municipales (2026): 3 117 $ ; Taxes scolaires (2025): 466 $