154 Av. du Béarn

Description

Charmante maison détachée située sur l'un des ronds-points de l'avenue du Béarn, dans un environnement paisible avec espace vert et arbres devant la propriété. Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1973, elle offre quatre chambres à l'étage, dont une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Cuisine spacieuse avec coin-repas, salon et salle à manger à aire ouverte, boudoir séparé, sous-sol aux hauts plafonds et garage. Cour arrière intime bordée de grandes haies. Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée propose une disposition agréable et fonctionnelle. La cuisine spacieuse offre une généreuse surface de travail ainsi qu'un coin-repas convivial. Une porte-patio mène directement à la cour arrière, facilitant les repas et les activités à l'extérieur.Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un cadre idéal pour recevoir. Une pièce familiale séparée, pouvant aussi servir de boudoir, de salle de télévision ou de bureau, apporte une grande flexibilité.Près de l'accès au garage se trouvent la salle de lavage, la salle d'eau et du rangement supplémentaire. Ces commodités sont regroupées au même endroit afin de simplifier le quotidien.ÉtageL'étage compte quatre chambres à coucher. Agrandie au-dessus du garage, la chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses. Elle comprend une grande penderie de type walk-in ainsi qu'une salle de bains privée.Trois autres chambres et une deuxième salle de bains complète occupent également ce niveau. C

Caractéristiques

• •Allée : Pavé uni
• •Aménagement du terrain
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Cul-de-sac
• •Proximité
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Vue : Autre
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

Code postal

J4S1K1

Année de construction

1968

Type de propriété

Maison à étages

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché

Revêtements

Brique

Particularités

Cul-de-sac

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement

Extérieur, Au garage

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Inclusions

lave-vaisselle, cuisinière, stores, téléviseur dans la chambre principale, banc de scie (atelier), luminaires, système d'alarme (non relié à une centrale) et télécommande de porte de garage;Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité. Elles sont actuellement fonctionnelles, mais leur bon fonctionnement ne peut être garanti au moment de la prise de possession.

Exclusions

Réfrigérateur, rideaux et luminaire de la salle à manger.

Évaluation municipale (bâtiment)

555 200 $

Évaluation municipale (terrain)

536 900 $

Évaluation municipale (année)

2 026 $

Taxes

Taxes municipales (2026): 8 198 $ ; Taxes scolaires (2026): 773 $