525 Av. d'Isère, app. 2

Description

Découvrez le condo 2 du 525, avenue D'Isère, un véritable bijou caché dans un écrin de verdure. Traversé par une abondante lumière naturelle et une brise régulière, ce condo propose une vie rythmée par la nature environnante: petits-déjeuners au lever du soleil face à un érable majestueux, douces nuits d'été bercées par le chant des grillons du parc à l'arrière, et couchers de soleil spectaculaires depuis la terrasse. Vous profiterez aussi du tout nouveau jardin éponge de la ville juste devant chez vous, des sentiers du Parc Fontainebleau et d'un chaleureux feu de bois au salon l'hiver venu. Un lieu de vie unique à voir absolument! À Saint-Lambert, voici un très joli condo rénové situé dans un secteur à la fois paisible et près de tous les services et accès: commerces, transports, REM, écoles, garderies, parcs, piste cyclable, accès à l'autoroute 10 et au Pont Champlain, etc. Il offre une luminosité exceptionnelle et une aire de vie encadrée de végétation qui donne un impression de vivre dans une maison, mais sans l'entretien que cela requiert. Deux chambres de bonnes dimensions dont une qui est actuellement utilisée comme atelier d'artiste et qui donne sur une terrasse avec vue sur le jardin du Parc Fontainebleau. Grand salon avec foyer au bois, cuisine et salle de bain rénovées avec goût, salle de lavage aménagée, garage, cabanon et 2 balcons constituent des atouts importants et très appréciés de ce condo prêt à accueillir ses futurs occupants. Les mots du vendeur qui y vit depuis plus de 10 ans: ¨Un bijou caché dans un écrin luxuriant à Saint-Lambert, une copropriété unique où la nature s'invite à chaque fenê

Caractéristiques

• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Intégré, Simple largeur
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Particularités
• •Proximité
• •Stationnement : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Vue : Autre
• •Zonage : Résidentiel
• •Équipement disponible

Détails pratiques

Code postal

J4S1Y9

Année de construction

1988

Type de propriété

Condo

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Intégré, Simple largeur

Appareils en location

Chauffe-eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)

Stationnement

Extérieur, Au garage

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Porte de garage électrique, Balcon privé

Inclusions

-hotte micro-ondes, cellier, armoires Pax chambre principale, armoires Pax salle de lavage, comptoir de mélamine salle de lavage, luminaire cuisine, luminaire salle de lavage, tringles, stores (cuisine et chambre principale), revêtement des balcons avant et arrière, décorations extérieures (bassin d'eau, baignoire à oiseaux, pas japonais, pierres de rivière).

Exclusions

-cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, luminaire entrée, rideaux, étagères garage, armoires Pax de la chambre 2, meuble blanc dans la salle de lavage, appliques murales chambre principale.

Évaluation municipale (bâtiment)

272 900 $

Évaluation municipale (terrain)

88 600 $

Évaluation municipale (année)

2 026 $

Taxes

Frais de copropriété (): 4 524 $ ; Coût d'énergie (): 1 070 $ ; Taxes municipales (2026): 2 713 $ ; Taxes scolaires (2026): 245 $