1299 Rue des Îles

Description

Architecture contemporaine, volumes impressionnants et cadre boisé se rencontrent dans cette propriété neuve de 2544pc. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son abondante fenestration, son salon avec plafond de 12'et foyer, ainsi que sa cuisine raffinée avec comptoirs de quartz, grand îlot et garde-manger walk-in. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, un bureau fermé et une mezzanine. Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Le sous-sol semi-aménagé permet l'ajout d'une chambre et d'une salle de bain. Terrain de plus de 23 000 pi², cour sud-ouest sans voisin à droite et garage double chauffé. Cette propriété a été construite par Constructions Trudeau, une entreprise familiale bien établie qui oeuvre dans le domaine résidentiel depuis plus de 40 ans. Fondée en 1982, l'entreprise s'est forgée une solide réputation en misant sur une valeur fondamentale : la qualité. Leur mission est claire et constante depuis leurs débuts : offrir un service irréprochable et assurer la satisfaction complète de leurs clients.Avec plus de 900 unités résidentielles livrées sur la Rive-Nord de Montréal, Constructions Trudeau se distingue par la constance de ses équipes, plusieurs collaborant avec l'entreprise depuis de nombreuses années. Cette fidélité permet un contrôle de qualité rigoureux à chaque étape du chantier, du choix des matériaux à la finition. Seuls des matériaux éprouvés sont utilisés, garantissant durabilité, performance et esthétisme.L'entreprise est membre de la Garantie Construction Résidentielle (GCR) et a obtenu la cote AA, la plus haute distinction offerte par la GCR, un nivea

Caractéristiques

• •Allée : Non pavée
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage
• •Revêtements : Brique, Fibre pressée
• •Particularités : Terrain boisé : feuillus
• •Proximité
• •Salle de bains/salle d'eau
• •Sous-sol : Partiellement aménagé
• •Stationnement : Extérieur, Au garage
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Équipement disponible
• •Système d'égouts : Système BIONEST

Détails pratiques

Code postal

J5L0P3

Année de construction

2026

Type de propriété

Maison à étages

Allée

Non pavée

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Revêtements

Brique, Fibre pressée

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Sous-sol

Partiellement aménagé

Stationnement

Extérieur, Au garage

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé

Système d'égouts

Système BIONEST

Inclusions

Foyer au gaz, hotte encastrée et luminaires

Exclusions

Mobilier et effets personnels.