5530 Rue Vallerand

Description

Spacieux plain-pied de 3+2 chambres et 2 salles de bain, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Agrandi sur les deux niveaux, il offre de généreux espaces de vie, dont un grand salon avec plafond cathédrale et foyer, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger spacieuses. Sous-sol avec grande salle familiale, 2 chambres, salle de bain, salle de lavage et beaucoup de rangement. Plusieurs améliorations au fil des ans. Garage et entrée double. Belle cour privée et clôturée avec grand balcon, piscine chauffée et patio couvert de 16 x 18 pi. Idéal pour une famille, près de tous les services. Située dans le secteur V de Brossard, la propriété bénéficie d'un emplacement familial et bien établi, à proximité immédiate de parcs, écoles, commerces, services et transports en commun.PARCS ET LOISIRS* Parc Vallerand situé à quelques pas, directement sur la rue Vallerand* Parc Victorin à proximité, offrant notamment piscine extérieure, jeux d'eau, terrains de tennis et de balle, patinoire et autres installations sportives* Parc Champlain également facilement accessible, avec piscine extérieure, jeux d'eau, basketball, terrain de balle, pétanque, patinoire et aire de jeux* Plusieurs espaces verts et pistes cyclables dans les environsÉCOLES ET VIE FAMILIALE* École primaire Marie-Victorin desservant le secteur* École secondaire Antoine-Brossard desservant le secteur* Garderies et services de garde à proximité* Plusieurs installations sportives, communautaires et municipales facilement accessiblesCOMMERCES ET SERVICES* À quelques minutes des nombreux commerces et services du boulevard T

Caractéristiques

• •Aménagement du terrain
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : Aluminium, PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Revêtements : Brique
• •Piscine : Chauffée, Hors-terre
• •Proximité
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Équipement disponible
• •Allée : Asphalte

Détails pratiques

Code postal

J4W1S8

Année de construction

1972

Type de propriété

Maison de plain-pied

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Chauffé, Intégré

Revêtements

Brique

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Proximité

Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur, Au garage

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Allée

Asphalte

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, gazebo, foyer extérieur.

Exclusions

Tous les rideaux et les tringles (à l'exception de ceux du salon au rez-de-chaussée).

Évaluation municipale (bâtiment)

425 000 $

Évaluation municipale (terrain)

283 800 $

Évaluation municipale (année)

2 026 $

Taxes

Taxes municipales (2026): 3 105 $ ; Taxes scolaires (2026): 478 $