320 Ch. Graham

Description

Une propriété exceptionnelle sur le prestigieux lac Manitou, offerte pour la première fois depuis sa construction en 1987. Conçue par son propriétaire architecte comme résidence familiale, cette demeure de 7 chambres se distingue par ses plafonds cathédrale, ses mures interieur en cèdre rouge de l'Ouest sans noeuds, son abondante fenestration et son majestueux foyer en pierre. Implantée sur un terrain privé de 3,28 acres avec plus de 250 pieds de rive et un accès en pente douce au lac, elle compte parmi les plus remarquables propriétés riveraines d'Ivry-sur-le-Lac. Offerte pour la première fois depuis sa construction en 1987, cette résidence d'exception, conçue par son propriétaire architecte, compte parmi les propriétés les plus rares du lac Manitou. Pensée comme un refuge familial privé, elle a été conçue pour accueillir plusieurs générations et propose 7 chambres, dont deux suites principales, ainsi que de vastes espaces de rassemblement. *Les dimensions sont approximatives et fournies à titre indicatif seulement. Elles ne sont pas garanties et doivent être vérifiées par l'ACHETEUR si elles sont jugées essentielles.* Implantée sur un terrain privé de 3,28 acres avec plus de 250 pieds de rive immaculée, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable et d'un accès en pente douce au lac. Les plafonds cathédrale, les murs revêtus de cèdre rouge de l'Ouest sans noeuds, les poutres apparentes, l'imposant foyer en pierre et les matériaux naturels intemporels créent des espaces chaleureux, baignés de lumière et empreints d'un caractère architectural exceptionnel. Un rez-de-jardin aménagé, une véranda trois saisons ainsi qu'un garage intégré pour deux voitures viennent compléter le confort et la fonctionnalité de cette demeure. Une occasion unique d'acquérir l'une des plus remarquables propriétés riveraines d'Ivry-sur-le-Lac, où architecture, savoir-faire et nature se rencontrent dans un cadre véritablement exceptionnel.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Particularités : Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Fosse septique
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne
• •Zonage : Résidentiel
• •Autre — 8,11 × 10,3 pi (Tuiles)
• •Salon — 21,2 × 18,6 pi (Tuiles)
• •Salle à manger — 19,0 × 13,4 pi (Tuiles)
• •Cuisine — 14,8 × 11,8 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher principale — 14,0 × 14,4 pi (Tuiles)
• •Autre — 7,8 × 10,2 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher principale — 16,8 × 15,2 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 14,4 × 14,4 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 14,8 × 11,6 pi (Tapis)
• •Salle familiale — 18,11 × 13,6 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 13,2 × 15,9 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 14,5 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 11,7 × 17,11 pi (Tapis)

Détails pratiques

postal code

J8C 2Z8

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-TT4eLscWHEiGbVhjSUdBdA-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

2 110 900 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Laurentides

Taxes scolaires

1 026 $/an (2025)

Taxes municipales

7 226 $/an (2026)

Inclusions

Électroménagers de la cuisine, meuble mural du salon, laveuse et sécheuse, stores, réfrigérateur du sous-sol, mobilier du salon au sous-sol, luminaires, lits (à l'exception des deux lits de la chambre principale), tables de chevet des chambres, mobilier de patio, téléviseurs, tapis et quai.

Exclusions

Mobilier du salon (divan, table a cafe, deux fauteuils et table d'appoint assortie), table de salle à manger sur mesure et douze chaises, buffet de la salle à manger, oeuvres d'art, effets personnels et oeuvre d'art représentant des oiseaux au-dessus du foyer.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=28429653

Courtier inscripteur

Jagermann Joshua — (514) 654-7191