22 Rue des Ducats

Description

2 850 PI² HABITABLES EXCLUANT LE SOUS-SOL! Propriété haut de gamme située dans le prestigieux secteur du Blainvillier. Impressionnant garage double largeur et double profondeur, plafonds de 12 pi au rez-de-chaussée et de 10 pi au sous-sol, construction de qualité supérieure et volumes remarquables. Piscine creusée, espaces généreux et conception pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. INTÉRIEUR Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Avec près de 2 850 pi² habitables excluant le sous-sol, la propriété offre des espaces vastes, lumineux et parfaitement adaptés à la vie familiale. Le rez-de-chaussée se distingue notamment par ses plafonds de 12 pieds, sa fenestration abondante et son aire de vie ouverte qui réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine contemporaine propose un grand îlot central avec plusieurs places assises, beaucoup de rangement et une configuration idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. L'espace salle à manger permet d'accueillir une grande table et profite pleinement de la luminosité naturelle. Le salon est mis en valeur par un impressionnant mur de pierre avec foyer ainsi que de grandes fenêtres donnant sur la cour arrière. Les matériaux, les lignes épurées et les dimensions généreuses donnent à l'ensemble une véritable impression de construction haut de gamme. La circulation entre les différentes pièces est fluide et les espaces communs ont été pensés pour offrir autant de fonctionnalité que de confort. Le sous-sol poursuit dans la même logique avec des plafonds d'environ 10 pieds et des dimensions qui le rendent particulièrement polyvalent. On y retrouve notamment une vaste aire familiale ainsi qu'un espace bar, créant un environnement idéal pour recevoir, aménager une salle de jeux, un cinéma maison ou simplement profiter d'un deuxième espace de vie complet. Un autre élément majeur de la propriété est son imposant garage double largeur et double profondeur, offrant une superficie exceptionnelle pour plusieurs véhicules, du rangement, les équipements saisonniers ou un espace supplémentaire selon les besoins. EXTÉRIEUR La cour arrière a été aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine creusée constitue le point central de l'aménagement et est entourée d'une grande surface pavée facilitant l'installation de mobilier extérieur et d'espaces de détente. Un pavillon couvert permet de créer un véritable espace lounge à l'extérieur, tandis que les haies matures procurent une belle intimité à la cour. La façade contemporaine combine pierre, fenestration généreuse et portes de garage modernes, donnant à la propriété une présence distinctive dès l'arrivée. LOCALISATION Située dans le prestigieux secteur du Blainvillier, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché reconnu pour la qualité de ses propriétés et de son cadre de vie. Le secteur permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des principaux services, commerces, écoles, installations sportives et axes routiers. Une propriété qui se démarque avant tout par ses dimensions, ses plafonds impressionnants, son garage exceptionnel, sa qualité de construction et ses espaces intérieurs et extérieurs conçus pour recevoir. Hauteur de plafond du garage selon le relevé : 11,77 pi.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
• •Équipement disponible : Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
• •Revêtements : Acier, Fibre pressée, Pierre
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 20,0 × 7,5 pi (Céramique)
• •Rangement — 5,3 × 9,6 pi (Céramique)
• •Salon — 14,6 × 12,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 13,2 × 16,4 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,3 × 15,3 pi (Bois)
• •Rangement — 4,4 × 6,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 15,3 × 15,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,1 × 15,3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14,7 × 10,8 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 6,5 × 7,3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14,1 × 13,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,9 × 13,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,3 × 8,4 pi (Céramique)
• •Salon — 23,3 × 39,7 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 8,1 × 12,3 pi (Céramique)
• •Rangement — 11,1 × 21,1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J7C 0C5

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Évaluation municipale

1 415 500 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Laurentides

Taxes scolaires

959 $/an (2026)

Taxes municipales

7 119 $/an (2026)

Inclusions

Stores, luminaires, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, cellier et rack noir dans la mezzanine du garage. Piscine et ses accessoires, le ou les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées, incluant notamment le foyer au propane.

Exclusions

laveuse, sécheuse, cellier et lave-vaisselle de la cuisine/bar au sous-sol

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MACLE&NoMLS=28410052

Courtier inscripteur

Siciliano Gabriel — (514) 572-9792