1905-1400 Boul. René-Lévesque O.

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain
23 000 pi² (2 137 m²)
Terrain 10 pi²
Construite en 2020

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 25225361 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 85,1 % à notre estimation (3 148 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
20 $/pi², soit −96,2 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 47 jours, 10 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.01 × la valeur au rôle (90 200 000 $).
Score de quartier 83.6/10 · transport 100.0 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Comme neuf, cette résidence d'une chambre située dans la prestigieuse Phase 2 du YUL allie design contemporain et vie urbaine exceptionnelle. L'unité propose une aire de vie ouverte et lumineuse, avec fenêtres pleine hauteur offrant une vue spectaculaire sur le mont Royal et le centre-ville. L'îlot de cuisine sert également de table à manger pour maximiser l'espace. Sécurité 24/7, salle d'entraînement, piscine intérieure et extérieure, sauna et spa. Emplacement exceptionnel près du métro, des universités, restaurants, commerces et de tous les attraits du centre-ville. Garage intérieur disponible à la location YUL -- UN ART DE VIVRE PRESTIGIEUX AU COeUR DU CENTRE-VILLE Bienvenue à YUL-Phase 2, un impressionnant complexe résidentiel idéalement situé sur le boulevard René-Lévesque Ouest, au coeur du centre-ville de Montréal. Pensé pour offrir un mode de vie urbain raffiné, YUL se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces communs élégants et sa remarquable sélection de commodités, le tout à distance de marche de plusieurs des destinations les plus recherchées de la métropole. Les magnifiques espaces communs de YUL portent la signature distinctive Armani/Casa, créant une ambiance élégante et intemporelle où matériaux raffinés, lignes épurées et luxe discret se côtoient. Les résidents profitent notamment d'un spectaculaire jardin intérieur privé et paysagé de 23 000 pi², véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville. Le complexe propose également un remarquable Sky Lounge panoramique au 38e étage, un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de l'impressionnant panorama urbain. Les installations de détente et de mise en forme comprennent - une piscine intérieure - un sauna, un bain de vapeur - une salle d'entraînement - ainsi qu'un spa extérieur quatre saisons avec espace de relaxation - superbe terrasse aménagée sur le toit - un cellier privé avec espace de dégustation ainsi que différents espaces communs conçus pour recevoir et profiter pleinement de la vie au YUL. Son emplacement constitue un autre de ses grands atouts. Situé sur le boulevard René-Lévesque Ouest, YUL se trouve à quelques pas des boutiques, restaurants, cafés et divertissements de la rue Sainte-Catherine, tout en étant à proximité de la rue Sherbrooke et du prestigieux Mille carré doré. Le complexe bénéficie également d'un accès pratique au métro Lucien-L'Allier et au transport en commun, ainsi qu'au Centre Bell et aux principaux pôles d'affaires et de divertissement du centre-ville. L'Université Concordia est facilement accessible à pied et l'Université McGill se trouve également à proximité. Épiceries, restaurants, boutiques, vie nocturne et nombreux services essentiels complètent cette localisation exceptionnelle. YUL propose ainsi une combinaison recherchée de luxe, de confort et de vie urbaine : des commodités dignes d'un complexe haut de gamme, des espaces communs sophistiqués et un emplacement stratégique au coeur de Montréal. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou propriété d'investissement, YUL offre une façon distinctive de profiter pleinement de la vie au centre-ville.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Salle communautaire
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 12,7 × 13,2 pi (Bois)
•Cuisine — 7,8 × 8,8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,0 × 12,1 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,0 × 11,0 pi (Céramique)
•Autre — 6,0 × 7,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H3G 1T6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-L1veXHYvt0eMtDv8s57hvA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 492 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Nombre d'étages: 38
Frais de copropriété: 4 860 $/an
Taxes municipales: 3 176 $/an (2026)
Taxes scolaires: 383 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores électriques
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MARKETINGWEBSITES&NoMLS=25225361
Courtier inscripteur: Nunez Gonzalo — (514) 625-3872