14-16 Ch. des Érables

Petite-Rivière-Saint-François, Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
2 salles de bain
1 722 pi² (160 m²)
Terrain 32 297 pi²
Construite en 2011

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 23162655 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,5 % à notre estimation (488 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 35 % des maisons à vendre à Petite-Rivière-Saint-François (médiane 659 500 $, 46 annonces).
319 $/pi², soit +2,6 % par rapport à la médiane à Petite-Rivière-Saint-François (311 $/pi²).
En ligne depuis 17 jours, 50 de moins que la médiane à Petite-Rivière-Saint-François (67 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (428 500 $).
Grand terrain : 32 297 pi² (0.74 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un duplex, deux jumelés, une bi-générationnelle; un seul prix : 549 000 $ pour un investissement double. Sur un coin de rue bordé de verdure, chaque unité vous offre une vue partielle sur le fleuve, des terrasses baignées de soleil, un rez-de-jardin chaleureux et deux salles de bain. Un lieu de potentiel, offert sous l'évaluation municipale. Et si vous veniez le découvrir ? Face au fleuve, dans un paysage habité par la lumière et les saisons, se dressent deux jumelés bi-génération (ou duplex) soigneusement entretenus, pensés pour rassembler ou pour offrir à chacun son espace. Ici, la nature entoure doucement. Chaque unité possède son entrée indépendante, son rez-de-jardin intime, deux salles de bain complètes, et une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été et les matins qui s'étirent. La vue sur le fleuve vous accompagne au quotidien, comme un tableau vivant changeant au gré des marées. Le tout, sur un terrain de coin, baigné de lumière, bordé d'arbres et de tranquillité. Un lieu qui réunit : Deux logements distincts, parfaits pour une cohabitation multigénérationnelle ou un revenu supplémentaire Une vue panoramique sur le Saint-Laurent, toujours présente, jamais banale Deux terrasses privées tournées vers le paysage Un rez-de-jardin aménagé dans chaque unité : lumineux, pratique et accueillant Deux salles de bain par unité, un confort rare Un entretien soigné, des matériaux durables, et une belle constance dans le style Un prix inférieur à l'évaluation municipale, un investissement judicieux, un coup de coeur avisé Entre fleuve et montagnes, à Petite-Rivière-Saint-François À quelques minutes seulement du Massif de Charlevoix, du Club Med, de la plage, des sentiers et de Baie-Saint-Paul. Ce secteur allie nature, art de vivre et croissance. Idéal pour habiter, recevoir, ou bâtir son projet de vie dans un cadre inspirant. Et si c'était là, votre équilibre parfait? Un endroit où l'on peut vivre, loger un proche, générer un revenu, ou créer un espace pour soi. L'architecture est simple mais pleine de promesses, et l'environnement, lui, fait le reste. Une visite suffit pour en ressentir tout le potentiel.

Caractéristiques

•Stationnement
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Revêtements : Pierre
•Particularités : Boisé, Coin de rue, Intergénération, Villégiature/Chalet
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond
•Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Non-fumeurs
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,3 × 10,1 pi (Céramique)
•Cuisine — 11,1 × 10,5 pi (Céramique)
•Salle à manger — 5,8 × 11,4 pi (Céramique)
•Salon — 11,1 × 15,8 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 13,2 × 11,1 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,6 × 10,3 pi (Céramique)
•Salle familiale — 22,8 × 22,7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13,1 × 11,1 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7,1 × 7,9 pi (Céramique)
•Rangement — 6,9 × 9,5 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: G0A 2L0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-rzbdrZ6kNUqZgFqo0Jhr3w-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 565 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Capitale-Nationale
Coût d'énergie: 3 340 $/an
Taxes scolaires: 395 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 502 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires fixes, Habillages de fenêtres, Aspirateur central et ses accessoires, meubles du propriétaire.
Exclusions: Effets personnels des locataires, meubles des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=23162655
Courtier inscripteur: Gagnon Jason — (418) 522-8831