901 Prom. du Lac

Description

BORD DE L'EAU | LAC DAVIGNON. Offrez-vous un quotidien où la nature rencontre le confort moderne. Cette élégante propriété contemporaine de 2022 propose 4 chambres, de vastes espaces lumineux, une fenestration abondante et des terrasses couvertes offrant une vue inspirante sur l'eau. Terrain clôturé de plus de 18 000 pi² avec accès direct au lac pour le kayak, le paddle ou simplement la détente. Garage double avec plafond de 13 pi. À quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles, commerces et services. Une qualité de vie exceptionnelle à découvrir. UNE ADRESSE OÙ CHAQUE JOUR RESSEMBLE À DES VACANCES Située sur les rives du magnifique lac Davignon, cette propriété offre un mode de vie recherché où la tranquillité de la nature s'harmonise parfaitement avec la proximité des services essentiels. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. La généreuse fenestration met en valeur les vues sur l'eau et crée une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Porte-patio en triple vitrage offrant une excellente efficacité énergétique, échangeur d'air et système de balayeuse centrale avec filtre HEPA pour une meilleure qualité de l'air. Cuisine équipée de comptoirs de granit, alliant élégance et durabilité. Le terrain de plus de 18 000 pi², bordé par le lac, permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques : kayak, planche à pagaie, baignade ou simplement détente au bord de l'eau. Les amateurs d'observation de la nature apprécieront la présence fréquente d'oiseaux aquatiques et la beauté changeante des paysages au fil des saisons. Le lac Davignon est reconnu comme l'un des joyaux naturels de Cowansville. En plus de son environnement paisible, il est adjacent au Centre de la nature de Cowansville, offrant plage municipale, jeux d'eau, sentiers pédestres, pistes cyclables, aires de pique-nique et location d'embarcations. Une localisation stratégique : Centre-ville de Cowansville : ± 5 minutes Bromont et ses services : ± 15 minutes Ski Bromont : ± 20 minutes Mont Sutton : ± 30 minutes Mont Orford : ± 40 minutes Autoroute 10 : accès rapide Écoles, commerces, golf, hôpital et pistes cyclables à proximité. Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme, un lieu de télétravail inspirant ou simplement un environnement de vie exceptionnel, cette propriété propose un équilibre rare entre nature, espace, confort et accessibilité. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison. Vous adoptez un véritable style de vie au bord de l'eau.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Aluminium, Pierre
• •Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,8 × 8,0 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5,4 × 7,0 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11,0 × 17,0 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 11,6 × 12,0 pi (Bois)
• •Salon — 12,3 × 14,6 pi (Bois)
• •Autre — 12,0 × 28,0 pi (Béton)
• •Chambre à coucher principale — 11,0 × 17,8 pi (Bois)
• •Autre — 4,0 × 13,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,6 × 13,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,2 × 13,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,0 × 12,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 15,9 × 19,6 pi (Béton)
• •Salle de bains — 6,0 × 12,0 pi (Béton)
• •Autre — 22,0 × 30,0 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 11,9 × 13,3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J2K 3X6

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Évaluation municipale

856 800 $ (2026)

Nombre de pièces

16

region

Estrie

Taxes scolaires

616 $/an (2025)

Taxes municipales

6 078 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, spa, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

Lave-vaisselle, serre de jardin et un bac de jardin (le plus grand).

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MARKETINGWEBSITES&NoMLS=23124127

Courtier inscripteur

Bouchard Emmanuel — (579) 594-1985