14035-14037 Rue Germaine-Guèvremont

Mirabel, Laurentides

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
2 081 pi² (193 m²)
Terrain 10 013 pi²
Construite en 2011

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 22557961 · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,3 % à notre estimation (861 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 63 % des plexs à vendre à Mirabel (médiane 839 000 $, 35 annonces).
440 $/pi², soit −31,9 % par rapport à la médiane à Mirabel (646 $/pi²).
En ligne depuis 13 jours, 6 de moins que la médiane à Mirabel (19 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (820 500 $).
Score de quartier 50.3/10 · transport 4.0 · marche 27.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT-JANVIER! Construit en 2011, ce duplex propose deux 4 ½ actuellement loués, chacun avec 2 chambres et son propre garage simple attaché, une rareté! Avec près de 6 espaces de stationnement, une grande cour arrière et des revenus actuels de 3 530 $/mois, l'immeuble offre une configuration pratique et un potentiel d'optimisation très intéressant. Le tout dans un emplacement de choix à Mirabel, à proximité des services et des principaux axes routiers. UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT QUI MISE SUR L'ESPACE, LA COMMODITÉ ET LA SIMPLICITÉ. Construit en 2011, ce duplex de Saint-Janvier représente une belle occasion pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble relativement récent et ne nécessitant pas de travaux majeurs à court terme. Il se distingue également par une caractéristique plutôt rare : chacun des deux logements possède son propre garage simple attaché. À cela s'ajoutent près de six espaces de stationnement extérieurs, offrant une configuration particulièrement pratique pour les occupants. L'immeuble comprend deux logements 4 ½. Situé au rez-de-chaussée, le logement principal propose deux chambres à coucher, une salle de bain, beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un foyer au bois qui ajoute chaleur et caractère à l'espace de vie. Le second logement, aménagé au niveau inférieur, offre lui aussi deux chambres à coucher et une salle de bain. Les deux unités sont actuellement louées et les locataires assument leurs frais de chauffage et d'électricité. L'immeuble génère actuellement des revenus locatifs de 3 530 $ par mois, soit 42 360 $ annuellement, tout en offrant un potentiel intéressant d'optimisation des revenus au fil du temps. À l'arrière, une grande cour offre un bel espace extérieur et ajoute à la polyvalence de la propriété. Garages, stationnement et cour généreuse : l'espace disponible constitue ici un véritable avantage. Le tout profite d'un emplacement pratique à Saint-Janvier, dans un secteur établi de Mirabel, à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
•Revêtements : Pierre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13,9 × 14,6 pi (Bois)
•Cuisine — 12,8 × 9,5 pi (Céramique)
•Cuisine — 9,5 × 10,6 pi (Céramique)
•Salon — 15,0 × 13,8 pi (Bois)
•Salle à manger — 10,9 × 8,7 pi (Céramique)
•Salle à manger — 12,8 × 11,6 pi (Céramique)
•Salle de bains — 7,6 × 10,3 pi (Céramique)
•Salle de bains — 7,2 × 11,9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,7 × 12,9 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12,9 × 15,9 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 15,3 × 12,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,9 × 14,8 pi (Bois)
•Salle de lavage — 5,9 × 7,2 pi (Céramique)
•Salle familiale — 10,5 × 11,8 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: J7J 0C9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-UXhNR2rYR0q7_2XKHcXbJA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 820 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Laurentides
Taxes scolaires: 541 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 219 $/an (2026)
Inclusions: Stores, luminaires
Exclusions: tous les effets personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=22557961
Courtier inscripteur: Fournier Julia — (438) 403-7215