R34-1645 Av. Lincoln

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Commercial
Construite en 1989

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 21834667 · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 62,8 % à notre estimation (267 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 24 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
En ligne depuis 38 jours, 29 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 167.31 × la valeur au rôle (2 600 $).
Score de quartier 91.3/10 · transport 100.0 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur du centre-ville de Montréal, à proximité du métro Guy-Concordia et de l'Université Concordia, cet espace de bureaux commerciaux bénéficie d'un emplacement de choix offrant une visibilité et une accessibilité incomparables. Une destination idéale pour les entreprises souhaitant prospérer dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville. A LA DEMANDE DU VENDEUR: 1) Un dépot de $2 000,00 est exigé avec présentation de promesse d'achat d'un acheteur. 2) Annexe du Vendeur (vente sous contrôle de justice) est exigé avec toutes presentation d'offre d'achat. 3) Le notaire instrumentant sera désigné uniquement par le Vendeur, et ce sans exception. 4) Le vendeur exige que toute promesse d'achat soumise relativement à l'immeuble visé demeure ouverte pour acceptation pendant un délai minimal de soixante-douze (72) heures ouvrables suivant sa présentation. Cette condition est irrévocable et s'applique à toute promesse d'achat qui pourrait être présentée au vendeur. 5) L'Annexe du vendeur (vente sous contrôle de justice) fera partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble. 6) La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 7) Le certificat de localisation ne sera pas fourni par le vendeur et sera aux frais de l'acheteur. --- Les frais mensuels de contribution au syndicat sont basés sur 0,19 % (actions) conformément à la déclaration de copropriété 1989. Mesures: Salle de bain 7.5ft x 6.5ft Pièce arrière avec mur noir 11.5ft x 30.1ft irregular Pièce avant blanche 12.7ft x 14.5ft

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Entreposage, Fabrication, Grossiste, Service
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H3H 2T7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-oU1X-Zn-FUqivC0V_LGc9g-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 371 000 $ (2026)
region: Montréal
Frais de copropriété: 0 $/an
Taxes scolaires: 277 $/an (2026)
Taxes municipales: 8 960 $/an (2026)
Inclusions: Aucun
Exclusions: Selon l'annexe du vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=21834667
Courtier inscripteur: Hamilos Dimitra — (514) 690-0999