488 84e Avenue

Description

Bord de l'eau à Saint-Zotique! Découvrez cette propriété située sur un canal navigable donnant accès au lac Saint-François et au fleuve Saint-Laurent. Profitez d'un accès direct à l'eau depuis votre cour arrière pour votre bateau et vos embarcations. À l'étage : 3 chambres, dont une actuellement ouverte en boudoir pouvant être refermée, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante. Au total : 2 salles de bain, 1 salle d'eau, garage, véranda avec moustiquaires et spa. Un mode de vie unique au bord de l'eau, près de la plage de Saint-Zotique, idéal pour profiter pleinement de la belle saison et des activités nautiques. Bienvenue au 488, 84e Avenue à Saint-Zotique, une propriété qui se distingue avant tout par son emplacement au bord de l'eau et le mode de vie qu'elle offre. Située directement sur un canal navigable menant au lac Saint-François et donnant accès au fleuve Saint-Laurent, la propriété permet de profiter pleinement de l'eau à même votre cour arrière. Amateurs de navigation et d'activités nautiques, vous pourrez garder votre bateau ou vos embarcations à la propriété et partir directement de chez vous. Un avantage recherché dans le secteur pour ceux qui souhaitent vivre la belle saison au rythme de l'eau. Les propriétés comparables du secteur mettent elles aussi de l'avant cet accès navigable comme l'un des principaux attraits du quartier. La cour arrière devient ici un véritable prolongement de la maison. Le spa permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que la véranda avec moustiquaires offre un espace agréable pour relaxer ou recevoir, tout en profitant de l'environnement riverain. À l'intérieur, l'aménagement est fonctionnel pour la vie familiale. L'étage propose trois chambres à coucher. L'une d'elles est actuellement ouverte et aménagée en boudoir; le mur peut être refermé afin de la convertir de nouveau en chambre fermée. La chambre principale bénéficie quant à elle de sa propre salle de bain attenante. La propriété compte au total deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, un atout appréciable au quotidien pour la famille et les invités. Un garage complète également l'ensemble. Au-delà de la maison elle-même, c'est le style de vie de Saint-Zotique qui fait toute la différence. Le secteur est reconnu pour ses canaux navigables permettant de rejoindre le lac Saint-François et le fleuve Saint-Laurent, en plus de profiter de la proximité de la plage de Saint-Zotique et des activités nautiques. Imaginez vos journées d'été : partir en bateau directement de votre cour arrière, passer la journée sur l'eau, revenir à la maison, profiter du spa ou vous installer dans la véranda en fin de journée. Ici, le bord de l'eau n'est pas simplement une vue : il fait réellement partie du quotidien. Le 488, 84e Avenue réunit plusieurs éléments recherchés : bord de l'eau, canal navigable, accès direct pour les embarcations, trois chambres à l'étage, chambre principale avec salle de bain attenante, deux salles de bain et une salle d'eau, garage, véranda avec moustiquaires et spa. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent à la fois fonctionnalité, confort et véritable mode de vie au bord de l'eau.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 12,0 × 13,11 pi (Bois)
• •Salle à manger — 7,7 × 14,5 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 6,10 × 4,11 pi (Céramique)
• •Salon — 15,8 × 14,1 pi (Bois)
• •Véranda — 13,8 × 14,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14,1 × 10,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 12,4 × 6,1 pi (Céramique)
• •Boudoir — 9,7 × 9,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,11 × 9,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,4 × 7,2 pi (Autre)
• •Rangement — 26,9 × 28,6 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0P 1Z0

cover thumb

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Évaluation municipale

596 200 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Montérégie

Coût d'énergie

1 920 $/an

Taxes municipales

3 316 $/an (2026)

Taxes scolaires

370 $/an (2027)

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et tringles, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, garde-robe PAX dans la chambre principale, spa et accessoires (vendus tels quels; les lumières ne fonctionnent pas), support à kayak, accessoires de jardinage/potager, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Borne de recharge Tesla, support à planche à pagaie (paddle board) et bateau (disponible à la vente, à discuter).

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=21319142

Courtier inscripteur

Cauvier Emilie — (514) 774-9818