303 Ch. du Tour

Laval (Sainte-Dorothée), Laval

Maison
5 chambres
4 salles de bain + 2 s. d'eau
4 491 pi² (417 m²)
Terrain 25 876 pi²
Construite en 2002

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 17389910 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,8 % à notre estimation (1 901 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 98 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
579 $/pi², soit +18,9 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 15 de plus que la médiane à Laval (47 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (1 710 200 $).
Grand terrain : 25 876 pi² (0.59 acre).
Score de quartier 81.5/10 · transport 91.2 · marche 73.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située à quelques pas du Réseau express métropolitain (REM) à Sainte-Dorothée, cette propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal tout en profitant d'un environnement paisible en bord de l'eau. Implantée directement sur la Rivière-des-Prairies, elle offre un quai privé avec accès navigable parfait pour de *GRANDES EMBARCATIONS*. Profitez d'un mode de vie unique : sorties en bateau, couchers de soleil et tranquillité. Intergénération aménagée au rez-de-jardin, idéale pour famille ou invités - un atout rare. Implantée directement sur le bord de l'eau, cette demeure bénéficie d'un quai privé offrant un accès navigable exceptionnel. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de la vie au fil de l'eau : départs spontanés en bateau, couchers de soleil spectaculaires et environnement paisible à couper le souffle. Un atout rarissime dans la région, particulièrement pour les propriétaires de gros bateaux recherchant profondeur et accessibilité.En plus de son emplacement idyllique, la propriété se distingue par sa proximité avec le Réseau express métropolitain (REM). Située à seulement quelques pas de la station de Sainte-Dorothée, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal, facilitant ainsi les déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie paisible en bord de l'eau.

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Patio
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Particularités : Intergénération
•Système d'égouts : Autre, Fosse septique
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher — 12,1 × 12,2 pi (Plancher flottant)
•Hall d’entrée/Vestibule — 10,10 × 9,4 pi (Céramique)
•Salon — 19,11 × 20,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,0 × 5,6 pi (Céramique)
•Salon — 15,7 × 12,4 pi (Bois)
•Cuisine — 7,8 × 6,10 pi (Céramique)
•Salle à manger — 13,6 × 15,8 pi (Bois)
•Salon — 11,11 × 15,8 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 13,7 × 15,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12,2 × 15,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 16,1 × 10,1 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 7,0 × 12,4 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 4,9 × 13,11 pi (Céramique)
•Salle familiale — 22,1 × 14,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 15,11 × 23,8 pi (Bois)
•Salle de bains — 10,0 × 12,2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12,4 × 15,11 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 15,11 × 12,9 pi (Bois)
•Salle de bains — 12,2 × 10,0 pi (Céramique)
•Salle familiale — 15,7 × 20,5 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 4,10 × 5,3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H7Y 1H3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-EyRq4_O4K0-2vmDTf3i0xg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 710 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 17
region: Laval
Taxes scolaires: 1 228 $/an (2026)
Taxes municipales: 10 018 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, ouvre-porte garage, spa, quai (passerelle 80pi + platforme 25pi(telle que)), accessoires de piscine, système d'alarme (non fonctionnel), aspirateur central et accessoires
Exclusions: Plaque de cuisson, four, frigidaire, laveuse, sécheuse et les électroménagers du bachelor, ensemble patio, foyer extérieur, table billard et luminaire au-dessus.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=17389910
Courtier inscripteur: Bujold Marie-Eve — (438) 377-3408