1336-1338B Rue Ethier

Laval (Chomedey), Laval

Triplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 355 pi² (126 m²)
Terrain 4 000 pi²
Construite en 1967

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 16452982 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 194,7 % à notre estimation (449 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
978 $/pi², soit +31,9 % par rapport à la médiane à Laval (741 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 9 de plus que la médiane à Laval (54 j).
Score de quartier 74.1/10 · transport 65.9 · marche 56.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe grand triplex situé à Chomedey, offrant une excellente opportunité tant pour investisseur que propriétaire-occupant. Emplacement de choix, à proximité des services, transports, écoles et commodités. L'immeuble génère de très bons revenus avec un fort potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Le logement principal sera libre à l'acheteur, idéal pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs. Stationnement disponible, secteur recherché et immeuble bien positionné pour maximiser votre investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Superbe grand triplex offrant une occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire-occupant. Idéalement localisé dans un secteur recherché, à proximité de nombreuses commodités : écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, épiceries, centres commerciaux, restaurants, pharmacies et services essentiels. Accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'au transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Quartier paisible et familial, parfait pour assurer une excellente qualité de vie aux occupants. L'immeuble génère de très bons revenus locatifs avec un fort potentiel d'optimisation. Le logement principal sera libre à l'acheteur, offrant la possibilité d'y habiter tout en profitant de revenus supplémentaires. Stationnement disponible pour les occupants. Immeuble bien entretenu et offrant un excellent potentiel à long terme. Une opportunité rare sur le marché !

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher principale — 18,6 × 11,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,5 × 10,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 15,5 × 10,7 pi (Bois)
•Salon — 12,5 × 11,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 7,11 × 11,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 11,0 × 8,8 pi (Céramique)
•Cuisine — 10,3 × 8,7 pi (Céramique)
•Salle de bains — 6,11 × 10,8 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 4,5 × 4,11 pi (Céramique)
•Salle familiale — 11,6 × 18,3 pi (Linoléum)
•Salle de lavage — 24,10 × 6,10 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: H7W 3X1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-0x9F4hVLUk65FSL0SSy5sg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 847 900 $ (2027)
Nombre de pièces: 12
region: Laval
Taxes municipales: 6 015 $/an (2025)
Taxes scolaires: 561 $/an (2026)
Inclusions: RDC : Hotte, cuisinière encastrée, four encastré, lave-vaisselle, luminaires/fixtures.
Exclusions: RDC : Frigidaire, laveuse/sécheuse, pôles, rideaux, meubles au sous-sol + biens des propriétaires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=16452982
Visite virtuelle: https://www.instagram.com/p/DXP6-iPBSt7/
Courtier inscripteur: Cauvier Emilie — (514) 774-9818