421-423 Av. Victoria

Westmount, Montréal

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
1 875 pi² (174 m²)
Terrain 3 373 pi²
Construite en 1923

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 16392716 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 181,1 % à notre estimation (692 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 38 % des plexs à vendre à Westmount (médiane 2 297 000 $, 8 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 1 de plus que la médiane à Westmount (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 3.03 × la valeur au rôle (642 100 $).
Score de quartier 90.3/10 · transport 96.2 · marche 89.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité dans un emplacement privilégié de Westmount, aux portes de Victoria Village. Ce duplex de caractère se distingue par ses deux vastes appartements, ses hauts plafonds, ses planchers de bois, sa généreuse fenestration et ses charmants détails d'époque. Quatre balcons, grande cour arrière, deux stationnements en façade et rangements complètent l'ensemble. Au coeur des commerces, cafés, restaurants, transports et écoles réputés, il offre un mode de vie exceptionnel dans l'un des secteurs urbains les plus recherchés de Montréal. Tous les services et attraits de Westmount à portée de main pour vous ou vos locataires. MES 3 COUPS DE COEUR + LE MODE DE VIE VICTORIA VILLAGE : Une adresse recherchée permettant de profiter à pied des commerces, cafés, restaurants, écoles, parcs et services qui font le charme de Westmount + LE CACHET ET LES PROPORTIONS : Hauts plafonds, planchers de bois, boiseries, et abondante fenestration procurent une élégance intemporelle + LES ESPACES EXTÉRIEURS : Quatre balcons, grande cour arrière paysagée et deux espaces de stationnement en façade, des caractéristiques particulièrement recherchées dans le quartier CHAQUE LOGEMENT OFFRE + Configuration et niveau de finition similaires + Planchers de bois, hauts plafonds, boiseries d'origine, généreuse fenestration et cachet d'époque préservé + Configuration favorisant une belle circulation entre les espaces de vie et les zones plus intimes + Vaste salon lumineux agrémenté d'un foyer décoratif et de magnifiques fenêtres de bois + Grande salle à manger bénéficiant d'une abondante lumière naturelle et jolis vaisseliers d'origine encastrés + Cuisine de type laboratoire avec coin repas et accès direct à l'extérieur + Quatre chambres à coucher + Salle de bain complète avec baignoire + Salle de lavage + Placard d'entrée + Rangement exclusif + Électroménagers inclus + Climatisation murale REZ-DE-CHAUSSÉE + Bénéficie également d'un accès à la cour arrière + Sous-sol comprenant une salle familiale ou chambre supplémentaire et un vaste espace de rangement + Deuxième salle de bain complète (le 2e étage offre une salle d'eau) LOCALISATION PRIVILÉGIÉE + Emplacement exceptionnel à l'entrée de Victoria Village, l'un des secteurs urbains les plus prisés de Montréal + À quelques pas des cafés, restaurants, commerces de proximité, épiceries et services du village + Profitez de tous les avantages et services de Westmount : bibliothèque, installations sportives, parcs, piscines, tennis et programmation communautaire reconnue + À proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc Westmount, le parc King George et les sentiers du mont Royal + À distance de marche de certaines des écoles les plus recherchées de Montréal, tant publiques que privées + Accès rapide au centre-ville, aux universités, aux grands hôpitaux et aux quartiers voisins tels que Notre-Dame-de-Grâce, Le Sud-Ouest et le centre-ville de Montréal. + Excellente desserte en transport en commun, incluant autobus et station de métro à proximité + À environ 5 minutes de l'autoroute 15 et à proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements dans toutes les directions + Un emplacement offrant un équilibre rare entre la vitalité urbaine, la qualité de vie résidentielle et la proximité de la nature NOTES + Chauffe-eau, système de chauffage à eau chaude (électrique) et panneaux électriques individuels + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties + Visite du 2e étage sur offre acceptée seulement (similaire au RDC)

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Pavé uni
•Mode de chauffage : Eau chaude
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Espace de rangement intérieur
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H3Y 2R3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-mmUiMoKAD0-IV7IjkYhf6Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 566 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 6 829 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 209 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux
Exclusions: Selon les baux, effets des locataires, meubles.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=16392716
Courtier inscripteur: Nadeau Marie-Noëlle — (514) 622-4542