1049 Ch. Canora

Description

Magnifique condo au coeur de Ville Mont-Royal, alliant élégance intemporelle et cachet d'époque préservé. Cuisine rénovée avec matériaux haut de gamme, ébénisterie sur mesure Atelier Jacob et design raffiné signé Frank Perez. Espaces de vie lumineux aux teintes apaisantes, deux chambres spacieuses, nouveau plancher de bois d'ingénierie, balcons avant et arrière, deux stationnements extérieurs, salle de lavage et rangement au sous-sol. Secteur paisible et familial bordé d'arbres matures, à distance de marche du centre-ville de Ville Mont-Royal et de ses commerces. -Situé en plein coeur de Ville Mont-Royal -Condo à l'élégance intemporelle et au cachet d'époque préservé, rénové avec goût et matériaux de prestige -Espaces de vie où luxe et confort cohabitent harmonieusement -Ambiance chaleureuse et apaisante grâce à des teintes douces -Deux chambres à coucher spacieuses -Cuisine entièrement rénovées avec matériaux haut de gamme et abondant rangement, se distinguant par une ébénisterie sur mesure signée Atelier Jacob et un design raffiné du designer Frank Perez -Comptoirs de néofite avec évier intégré et plaque invisible de cuisson à induction Invisacook, alliant beauté et praticité -Électroménagers prêts pour panneaux dans la cuisine de marque Fisher & Paykel -Salle de bain avec bain-douche, puits de lumière et plancher de céramique récemment remplacé -Électricité refaite -Lumières encastrées au plafond -Nouveau plancher de bois d'ingénierie installé en 2023 -Gardes-robe encastrés dans les chambres -Stores et rideaux sur mesure -Nouvelle thermopompe murale (2024) -Salle de lavage au sous-sol avec coin lavoir -Espace de rangement au sous-sol -Balcons à l'avant et à l'arrière, dont celui à l'arrière entièrement refait et équipé d'une grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle -Deux stationnements extérieurs en tandem à l'arrière -Allée de pavé installée en 2024 menant de l'entrée de la propriété à l'arrière de l'immeuble -Emplacement de choix au coeur de Ville Mont-Royal, à distance de marche du centre-ville, des commerces et des restaurants -Secteur paisible et familiale bordé d'arbres matures -À proximité de plusieurs parcs, dont le parc Danyluk (installations sportives complètes, arena, piscine extérieure, pataugeoire, planchodrome), le parc Connaught (tennis, boulingrin, croquet) et le parc Mohawk (terrains sportifs et jeux d'eau) -À quelques minutes de marche de la bibliothèque Reginald-J.-P.-Dawson -À 5 minutes à pied de la station REM Ville Mont-Royal et 8 minutes de la station Canora -Quartier familial avec plusieurs garderies et écoles à proximité, dont l'Académie Saint-Clément, l'école Saint-Clément Est, ainsi que les écoles secondaires Mont-Royal et Pierre-Laporte -Occupation immédiate *Le montant des taxes municipales et scolaires reflète la quote-part de 45% *Droit de préemption existant (voir DV-36914)

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Autre
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Sous-sol : 6 pieds et plus
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 13,3 × 14,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,9 × 14,9 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,5 × 14,4 pi (Bois)
• •Cuisine — 12,1 × 14,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,6 × 14,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,0 × 10,6 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5,0 × 10,9 pi (Béton)
• •Rangement — 8,7 × 7,9 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H3P 2J3

cover thumb

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Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Coût d'énergie

1 330 $/an

Frais de copropriété

1 540 $/an

Taxes scolaires

413 $/an (2025)

Taxes municipales

2 797 $/an (2026)

Inclusions

Lave-vaiselle Fisher&Paykel, réfrigérateur Fisher&Paykel, four Fisher&Paykel, hotte Fisher&Paykel, laveuse Amana, sécheuse Amana, rideaux et tringles, stores, sofa du salon, bureau dans la chambre arrière, tablettes, miroirs, luminaires et thermopompe murale.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=15551587

Courtier inscripteur

Geoffrion Marie-Claude — (514) 816-1442