1841 Ch. de l'Étang-des-Caps

Les Îles-de-la-Madeleine, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Maison
2 chambres
2 salles de bain
985 pi² (91 m²)
Terrain 677 803 pi²
Construite en 2020

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 13699317 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 303 % à notre estimation (371 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Les Îles-de-la-Madeleine (médiane 649 450 $, 10 annonces).
1 521 $/pi², soit +8 015,1 % par rapport à la médiane à Les Îles-de-la-Madeleine (19 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 66 j à Les Îles-de-la-Madeleine).
Prix demandé = 3.48 × la valeur au rôle (430 200 $).
Grand terrain : 677 803 pi² (15.56 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété d'exception sur l'île du Havre Aubert, aux Îles-de-la-Madeleine. Nichée sur un domaine de plus de 15 acres en bord de mer, cette maison d'architecte signée Bourgeois/Lechasseur séduit par son design épuré, son décor minimaliste et ses matériaux haut de gamme. Offrant 2 chambres, une suite des maîtres avec salle de bain attenante et des planchers chauffants partout, elle conjugue confort et raffinement. Ses vues imprenables sur la mer et ses couchers de soleil spectaculaires en font un lieu de vie unique, à quelques minutes de La Grave. Un véritable havre de paix où architecture et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Sur l'île du Havre Aubert, aux Îles-de-la-Madeleine, cette propriété d'exception offre un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Érigée sur un vaste domaine de plus de 15 acres en bordure du golfe du Saint-Laurent, face aux couchers de soleil, cette maison d'architecte signée Olivier Bourgeois s'intègre harmonieusement à la beauté brute et intemporelle du paysage maritime. D'une conception remarquable, cette résidence de deux chambres à coucher se distingue par son architecture épurée, son décor minimaliste et le choix de matériaux haut de gamme, sélectionnés avec un souci du détail incomparable. Chaque élément a été pensé avec précision afin de créer un équilibre parfait entre raffinement, confort et simplicité. La suite des maîtres, dotée d'une salle de bain attenante, invite à la détente dans une atmosphère sereine et enveloppante. Les planchers chauffants dans toute la maison procurent un confort absolu en toute saison, tandis que les vues imprenables sur la mer offrent un spectacle renouvelé au fil des heures, jusqu'aux couchers de soleil flamboyants qui embrasent l'horizon. À quelques minutes de voiture du pittoresque secteur de La Grave, cette propriété conjugue intimité, nature et proximité des attraits emblématiques des Îles. Une oeuvre architecturale singulière, où le luxe se révèle dans la sobriété, la qualité des matériaux et l'immensité du paysage. Un lieu de vie privilégié pour ceux qui recherchent une expérience insulaire authentique, empreinte de calme, de beauté et d'exclusivité. Le terrain de la propriété s'étend sur trois lots, possibilité de subdiviser, à confirmer avec la municipalité. Suite des inclusions: -Meubles Bo-Concept: deux fauteuils pivotants (turquoises) et leur repose-pieds assortis -Meubles Kastella: table de salle à manger, 3 chaises, un banc, lit queen et matelas, table de chevet (1), commode. -Meubles Limuro: lit double et matelas, deux rangements pleine hauteur -Meubles faits sur mesure: meuble audio, vanité dans la salle de lavage.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Radiant
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Meublé
•Fenêtres : Aluminium
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle au gaz
•Revêtements : Bois
•Particularités : Autre, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de fenêtre : Porte-fenêtre
•Toiture : Bardeaux de cèdre
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Sur l'eau, Panoramique
•Zonage : Agricole, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 8,9 × 9,0 pi (Céramique)
•Salon — 11,6 × 12,2 pi (Bois)
•Cuisine — 7,8 × 16,2 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11,6 × 15,10 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,5 × 11,3 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,7 × 11,8 pi (Céramique)
•Boudoir — 7,0 × 21,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,8 × 15,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,2 × 15,6 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 11,5 × 14,4 pi (Béton)
•Rangement — 8,2 × 9,10 pi (Béton)
•Autre — 11,11 × 23,3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: G4T 0K5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-31wArPSh-0GSPxSxeDPH-A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 061 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine
Taxes municipales: 6 019 $/an (2026)
Taxes scolaires: 543 $/an (2026)
Inclusions: Tous les électroménagers Miele (Plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur/congélateur, four électrique, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), four micro-onde Panasonic, réfrigérateur Marathon (sur roulettes), luminaires suspendus et fixtures murales (Flos et autres), rideaux Camira et pôles, téléviseur Sony 4k, lecteur Blu-Ray. Suite dans addenda...
Exclusions: Lampes sur pied et sur table, biens et effets personnels du vendeur, art.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=13699317
Courtier inscripteur: Barrette Geoffroy — (514) 776-8416