001-7217 Rue Marconi

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
760 pi² (71 m²)
Terrain 760 pi²
Construite en 2014

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 10702924 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (450 000 $), écart −0,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 18 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
591 $/pi², soit +9,6 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (418 900 $).
Score de quartier 86.7/10 · transport 83.5 · marche 98.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo divise de 2 chambres, 760 pc, immeuble de 2014. Planchers de bois, comptoirs en quartz, deux chambres avec walk-in. La deuxième chambre s'ouvre par portes-fenêtres sur la terrasse arrière. Insonorisation et isolation supérieures. Garage intérieur et rangement. À 5 minutes à pied du métro, du parc Jarry et du marché Jean-Talon. Cafés, bars, restaurants, stations Bixi et Communauto à deux pas. Occupation immédiate. À l'extérieur, la magie continue : À cinq minutes à pied du métro Parc et du train de banlieue. Le métro Jean-Talon est un peu plus loin (mais honnêtement, la promenade en vaut la peine). D'ailleurs, le légendaire Marché Jean-Talon est à cinq minutes. Des fruits et légumes si frais qu'ils se souviennent encore de la terre. Une petite fringale ? Vous êtes entouré de restos figurant sur les meilleures listes mondiales : Vin Mon Lapin, Pasta Pooks, Casavant, Lucca, Butterblume... Vos amis foodies vont pâmer. Besoin de café ? C'est fait. Une excellente brûlerie est à 30 secondes à pied, et vous êtes à moins de 10 minutes de Caffè Italia, Caron, Caffè San Simeon et Larue. Le café Even et Foil Galerie (où siroter un café haut de gamme entouré d'art contemporain) sont eux aussi à quelques pas. Si vous manquez de caféine ici, c'est que vous l'avez cherché. Envie de créativité ? Elle flotte dans l'air. Vous partagez le quartier avec des créatifs : agences pub, studios de jeux indé, jeunes pousses innovantes--et l'un des meilleurs incubateurs de startups du pays est à deux coins de rue. Passionné d'IA ? MILA est à deux pas. Vos voisins ? Ingénieurs en IA, architectes, réalisateurs, développeurs de jeux et une violoniste de musique classique (elle peut vous avoir des billets). Et puis il y a le Parc Jarry--le secret le mieux gardé de Montréal. À cinq minutes : étang paisible, parc à chiens, patin et hockey l'hiver, et assez d'espace pour oublier que vous êtes en ville. Fan de tennis ? C'est aussi le centre national, avec des terrains ouverts au public toute l'année et le tournoi pro le plus prestigieux du pays chaque été. Ce n'est pas un condo. C'est une passerelle vers le meilleur de Montréal--et peut-être de nouvelles aventures à vous. Une adresse idéale, intelligemment modernisée, et incroyablement inspirante, au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques d'Amérique du Nord. Frais de condo et montant mensuel d'hydro-solution à confirmer. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Interphone
•Fenêtres : Aluminium, PVC
•Garage : Intégré
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Chats permis, Chiens permis, Location court terme non permise
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 8,6 × 11,5 pi (Bois)
•Salon — 11,0 × 17,7 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,8 × 8,5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,4 × 12,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,7 × 15,8 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H2R 2Z4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-amfllmJy_E6YTZ_3JnPhLw-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 418 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 4
Frais de copropriété: 12 $/an
Coût d'énergie: 510 $/an
Taxes scolaires: 288 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 566 $/an (2026)
Inclusions: Électroménagers, dans leur état "tel quel" (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse).
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=10702924
Courtier inscripteur: Godbout Vianney — (514) 809-8511