105 Rue du Lac-Desnoyers

Description

Magnifique propriété clé en main à Saint-Calixte, bordée par une petite rivière et vue sur le lac Bellevue (résidents). Offrant 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, plafond cathédrale et foyer au bois. Extérieur exceptionnel avec terrasses, spa et aménagement paysager soigné. Permis CITQ inclus et rez-de-jardin indépendant offrant un immense potentiel de revenus (possibilité d'être vendue entièrement meublée). Près du Parc de Kilkenny et de la nature ! Oasis de paix avec vue sur le lac Bellevue -- Clé en main, avec permis CITQ : Entre nature, confort et investissement où la nature est à l'honneur ! Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété nichée dans un environnement enchanteur à Saint-Calixte ! Offrant une vue dégagée sur le lac Bellevue (accessible exclusivement aux résidents) et bordée à l'arrière par une charmante petite rivière, cette demeure allie à merveille sérénité, confort moderne et potentiel de revenus. Dès votre arrivée, vous serez charmé par : -Un espace de vie baigné de lumière : Doté d'un superbe plafond cathédrale et d'un chaleureux foyer au bois, idéal pour agrémenter vos soirées d'hiver. -Une suite des maîtres privée : Comprend une chambre principale spacieuse avec un grand walk-in et une salle de bain attenante. -Le confort au quotidien : La maison compte au total 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Un extérieur digne d'un magazine : L'aménagement paysager a été pensé dans les moindres détails par la propriétaire actuelle. Profitez d'une immense terrasse surélevée pour vos repas en plein air, ou détendez-vous sur la terrasse du rez-de-jardin aménagée avec spa, coin détente, coin feu chaleureux, ainsi qu'un cabanon et un espace de rangement pour le bois. Une flexibilité rare et un investissement intelligent : Détentrice d'un permis de location à court terme de la CITQ, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Le rez-de-jardin a été entièrement rénové pour être totalement indépendant. Vous pouvez ainsi opter pour une location complète ou habiter l'étage principal tout en louant le rez-de-jardin de façon autonome, le tout en conservant une intimité absolue grâce à des espaces bien distincts. Un paradis pour les amoureux de la nature et le plein air : Située dans un secteur de villégiature paisible et recherché, la propriété baigne dans un décor boisé tout en étant à proximité d'une foule d'activités. Les adeptes de plein air seront comblés par la proximité du Parc régional de Kilkenny (avec ses sentiers de randonnée, ses lacs et ses paysages sauvages) ainsi que des attraits familiaux de la région, comme le réputé Complexe Atlantide. Entre la petite rivière qui murmure à l'arrière et l'accès exclusif au lac Bellevue, la nature s'invite directement chez vous, en toutes saisons. Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement générant des revenus, cette propriété a tout pour plaire. ***Il est possible de vendre la propriété entièrement meublée

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Patio
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau
• •Proximité : Parc-espace vert, Ski de fond
• •Restrictions/Permissions : Location permise court terme
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne
• •Zonage : Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
• •Salon — 13,1 × 19,1 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 13,1 × 13,2 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 11,7 × 12,6 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 6,0 × 7,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13,1 × 13,4 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4,11 × 9,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,6 × 10,8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,8 × 11,1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4,11 × 10,6 pi (Céramique)
• •Salon — 13,0 × 19,6 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J0K 1Z0

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Évaluation municipale

490 100 $ (2023)

Nombre de pièces

10

region

Lanaudière

Taxes scolaires

309 $/an (2026)

Taxes municipales

4 455 $/an (2026)

Inclusions

Tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisine), tringle à rideaux, stores, luminaires et ventilateurs de plafond, spa et accessoires, cabanon, foyer extérieur, bras de télévision, mobilier extérieur, BBQ et tapis de gazon.

Exclusions

télévision, piano, meuble blanc en bois (Gohonzon) chambre sous-sol

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=10502848

Courtier inscripteur

Alicot Gabrielle — (514) 688-5770