105-3625 Av. Ridgewood

Description

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la ville! Niché dans un environnement verdoyant adossé au magnifique Westmount Summit Park, ce superbe condo lumineux offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité des meilleures commodités. Situé dans une copropriété prisée, intime et soigneusement administrée, il charme par ses espaces chaleureux, sa généreuse fenestration, ses planchers de bois, sa cuisine conviviale et son agréable balcon. Profitez d'un style de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville, des universités, hôpitaux, transports et commerces. Garage avec prise elc inclus + Stat ext disponible. Situé sur une paisible rue bordée d'arbres, adossé au magnifique Westmount Summit Park, ce superbe condo lumineux offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, confort et proximité du centre-ville, des hôpitaux et des universités. Niché dans le Belvedere Ridgewood, une copropriété intime de 40 unités reconnue pour sa gestion rigoureuse, ce condo séduit par sa chaleureuse ambiance et sa belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'espace de vie à aire ouverte comprend une cuisine rénovée avec coin repas, de beaux planchers de bois franc, beaucoup de rangement et un balcon privé. Bien que situé au premier étage, l'unité bénéficie d'une vue dégagée grâce à la topographie du terrain. Inclus : stationnement intérieur (#9) avec prise électrique et espace de rangement. Un second stationnement extérieur (#25) est disponible pour 10 000 $. Stationnements visiteurs disponibles. Les frais mensuels incluent les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance du bâtiment, les services du concierge, l'entretien, le déneigement et la contribution au fonds de prévoyance. Buanderie commune payante au sous-sol, revenus versés au syndicat. Les résidents profitent également d'un ascenseur, d'une piscine extérieure, de supports à vélos et d'une buanderie commune avec appareils haute efficacité. Possibilité d'installer laveuse et sécheuse dans l'unité. Un arrêt d'autobus est situé directement en face de l'immeuble. Le financement se fait par la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal; 20% d'acompte minimum. La transaction sera exécutée devant le notaire Me George Kababejian. --- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Eau chaude
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Équipement disponible : Interphone, Porte de garage électrique
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : Aluminium
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Cul-de-sac
• •Piscine : Autre, Creusée
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location court terme non permise
• •Services disponibles : Espace pour bicyclette, Buanderie, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure
• •Sous-sol : Autre
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Stationnement cadastré (exclus du prix) : Allée
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Topographie : En pente
• •Vue : Sur la montagne
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,2 × 11,9 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,1 × 7,9 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,11 × 13,3 pi (Bois)
• •Salon — 12,1 × 10,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,0 × 14,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,2 × 9,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 4,3 × 7,2 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H3V 1B4

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Nombre de pièces

7

region

Montréal

Nombre d'étages

5

Frais de copropriété

6 288 $/an

Inclusions

Luminaires, stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, support mural à téléviseur. 2 climatiseurs de fenêtre avec plexiglass pour l'installation.

Exclusions

Téléviseur

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=26194794

Courtier inscripteur

Samson Katia — (514) 939-3163