101-5420 Av. Papineau

Description

Bienvenue au Projet Le St-Grégoire, une nouvelle construction contemporaine située au coeur du Plateau-Mont-Royal, à la limite de Rosemont La Petite-Patrie. Cette unité de rez-de-chaussée avec entrée indépendante vous offre le confort et l'intimité d'une maison de ville, mais sans les tracas d'entretien. Baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, ce condo est parfait comme pied-à-terre, premier achat ou investissement stratégique. Vous y trouverez un ascenseur, un aménagement simple et réfléchi permettant de maintenir des frais de copropriété compétitifs, ainsi qu'une construction moderne offrant tranquillité et qualité. Ce condo bénéficie d'un accès direct à la rue, offrant une entrée pratique et privée. Quelques marches mènent à un vestibule avec rangement et salle de bain. L'aménagement rappelle celui d'un studio, avec une cuisine lumineuse donnant sur le coin et une chambre dotée d'un dressing. L'espace de vie fonctionnel se prête particulièrement bien à l'aménagement d'un bureau à domicile ou d'un espace de travail. L'immeuble Le St-Grégoire est une structure contemporaine située au coeur du Plateau--Mont-Royal, à la limite de Rosemont--La Petite-Patrie. Voisin du nouveau Café ORR. Il comprend un ascenseur, une conception intelligente permettant de réduire les frais de copropriété et une terrasse commune sur le toit pour profiter pleinement du quartier. Occupation immédiate, ces condos bénéficient d'une garantie de construction (ACQ) de 5 ans, valide jusqu'en juillet 2029. immeuble construit par le Groupe Mancini et Pierre Marchand. Casiers de rangement disponibles. Une fois la promesse d'achat acceptée, un contrat préliminaire devra être signé par l'acheteur et le vendeur au moins dix jours avant la signature de l'acte de vente. ************************************************************ **** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Revêtements : Aluminium
• •Particularités : Coin de rue
• •Particularité de la construction : Neuve
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Services disponibles : Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 11,6 × 11,1 pi (Bois)
• •Salon — 11,0 × 9,7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 13,0 × 9,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14,5 × 9,0 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 6,2 × 9,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,0 × 9,4 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2H 1W2

cover thumb

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Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

4

Frais de copropriété

2 892 $/an

Taxes scolaires

26 $/an (2026)

Taxes municipales

373 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=22610165

Courtier inscripteur

Samson Katia — (514) 939-3163

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