42-44 Rg de la Petite-Noraie

Saint-Charles-Borromée, Lanaudière

Commercial
3 600 pi² (334 m²)
Terrain 22 710 pi²
Construite en 1957

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 28039118 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 90 % à notre estimation (734 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des commercials à vendre à Saint-Charles-Borromée (médiane 1 697 500 $, 6 annonces).
388 $/pi², soit +28,4 % par rapport à la médiane à Saint-Charles-Borromée (302 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de moins que la médiane à Saint-Charles-Borromée (67 j).
Prix demandé = 2.21 × la valeur au rôle (630 700 $).
Grand terrain : 22 710 pi² (0.52 acre).
Score de quartier 56.0/10 · transport 21.5 · marche 40.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE* Emplacement stratégique à St-Charles-Borommée - idéalement situé sur une artère passante, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le rez-de-chaussée propose un espace de type commerce/salle de montre d'une superficie d'environ 3 600 pc, parfait pour des activités commerciales, de services ou professionnelles, tandis que l'espace derrière propose 1 800 pc de bureau tout aménagé avec un espace réception, plusieurs bureaux, salle de conférence et cuisinette. Locaux lumineux et fonctionnels. L' immeuble est très bien entretenu et offre une grande flexibilité d'usages, convenant à une variété de projets On y retrouve une abondante fenestration, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi qu'un espace d'entreposage au sous-sol, un atout considérable pour les occupants. Le site bénéficie de nombreux espaces de stationnement, d'une cour clôturée et d'une enseigne pylône, maximisant la visibilité de votre entreprise. Une opportunité à saisir combinant emplacement stratégique, fonctionnalité et visibilité.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Distributeur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J6A 2A1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-awq4Zt7O90u1E__9MzZqoA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 630 700 $ (2026)
region: Lanaudière
Frais commun/Loyer de base: 27 000 $/an
Taxes scolaires: 341 $/an (2025)
Taxes municipales: 5 174 $/an (2026)
Inclusions: Tous les équipements, appareils, mécanismes, installations, accessoires faisant partie et/ou situés et/ou incorporés à ou dans ou sur l'Immeuble ci-haut décrit, incluant notamment tous les équipements électriques, de chauffage, plomberie, d'éclairage et d'air climatisé assurant l'utilité ou servant à ou dans ou sur l'Immeuble afin d'assurer tous les services audit immeuble.
Exclusions: Les biens des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=28039118
Courtier inscripteur: Aubé Alain — (514) 886-2006