Rg du Bas-St-François

Laval (Duvernay), Laval

Terrain
24 505 pi² (2 277 m²)
Terrain 24 505 pi²

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 14766893 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 68,5 % à notre estimation (396 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des terrains à vendre à Laval (médiane 399 500 $, 90 annonces).
5 $/pi², soit −82,6 % par rapport à la médiane à Laval (29 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 0 de moins que la médiane à Laval (65 j).
Prix demandé = 20.83 × la valeur au rôle (6 000 $).
Grand terrain : 24 505 pi² (0.56 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain AGRICOLE très bien localisé ayant façade sur le rang Bas St-François à Laval (juste en face du 5355 Bas St-François). La grandeur du terrain est de 24 505 pc. Excellent potentiel à moyen/long terme. L'eau de la municipalité passe dans la rue et Hydro-Québec aussi. A vous de voir les possibilités et de vérifier auprès de toutes les autorités compétentes concernée pour la réalisation de votre projet. Ce terrain n'est pas construisible en ce moment à cause du zonage agricole. Ideal pour investisseur ou développeur. SECTION 1 Agricole T2.1 Intention De la catégorie « T2 Agricole », le type de milieux T2.1 est caractérisé par des terres en culture, de l'élevage, ainsi que des bois et corridors forestiers d'intérêt métropolitain. Ce type de milieux constitue la zone agricole permanente. Il correspond, sauf exception, aux affectations « agricole » et « agricole et conservation » du SADR. Dans ce type de milieux, la réglementation applicable vise à assurer la protection de la fonction agricole et sa mise en valeur. Les activités agricoles y sont autorisées sous un régime normatif plus souple qu'en milieu urbain afin d'assurer la pérennité et d'encourager le déploiement de l'agriculture sur le territoire lavallois. La forme bâtie y est encadrée pour maintenir et améliorer les qualités paysagères et patrimoniales.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Particularités : Autre, Aucun voisin à l'arrière
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Zonage : Agricole

Détails pratiques

postal code: H7E 4P3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-fPiUXVQiy0CSe9jutwHuHQ-v8-sm.jpg
Évaluation municipale: 13 600 $ (2024)
region: Laval
Taxes scolaires: 0 $/an (2024)
Taxes municipales: 9 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=14766893
Courtier inscripteur: Légaré Stéphane — (514) 880-0060