2851 Rue Parrot

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
965 pi² (90 m²)
Terrain 1 171 pi²
Construite en 1991

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9619208 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,1 % à notre estimation (422 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 43 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
517 $/pi², soit +38 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (373 900 $).
Score de quartier 37.9/10 · transport 56.0 · marche 9.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans le secteur recherché de Fleurimont, cette propriété de plain-pied construite en 1991 saura vous séduire par son entretien irréprochable et son vaste terrain de plus de 12 000 pi². Soigneusement entretenue au fil des ans, elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine actuelle ainsi que de généreux espaces de vie pour toute la famille. Côté rangement, vous profiterez d'un grand garage avec atelier chauffé, en plus de deux remises. Une propriété clé en main offrant espace, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Fonctionnalité, rangement, espace et nature font partie de vos critères ? Une visite s'impose ! Située dans le secteur recherché de Fleurimont, au 2851, rue Parrot à Sherbrooke, cette propriété de plain-pied construite en 1991 saura vous séduire par son entretien irréprochable, son vaste terrain de plus de 12 000 pi² et ses nombreux espaces de rangement. Soigneusement entretenue au fil des ans par un propriétaire particulièrement soucieux de l'entretien des bâtiments, elle offre une tranquillité d'esprit appréciable dès votre arrivée. L'intérieur propose 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine actuelle ainsi que de généreux espaces de vie conçus pour répondre aux besoins d'une famille. Côté rangement, vous profiterez d'un grand garage simple avec atelier chauffé, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés, en plus de deux remises permettant d'entreposer facilement les équipements saisonniers. Le vaste terrain offre quant à lui une multitude de possibilités : jardin, aire de jeux, piscine ou simplement un espace où profiter pleinement de la nature et de l'intimité. Le quartier Fleurimont est reconnu pour son ambiance familiale, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité. L'arrondissement compte plusieurs parcs, installations sportives et pistes cyclables, offrant un environnement idéal pour les familles et les amateurs de plein air. La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. Vous pourrez rejoindre en environ 3 à 5 minutes les écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité. Le CHUS -- Hôpital Fleurimont est accessible en moins de 10 minutes, tout comme le Cégep de Sherbrooke. Le Carrefour de l'Estrie, plusieurs grandes surfaces ainsi que les principaux services se trouvent à environ 10 minutes en voiture. Les autoroutes 610 et 10 sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens vers l'ensemble de la région. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun. Si fonctionnalité, rangement, espace et nature font partie de vos critères? Cette propriété clé en main mérite assurément votre visite!

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Chauffé, Autre, Simple largeur
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 11.5 × 22.6 pi (Autre)
•Cuisine — 12.11 × 8.6 pi (Autre)
•Salle à manger — 12.1 × 7.11 pi (Autre)
•Salle de bains — 9.6 × 8.8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.11 × 8.8 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 13 × 13.2 pi (Bois)
•Salle familiale — 24.3 × 17.7 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.6 × 10.6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.11 × 10.1 pi (Autre)
•Rangement — 11.5 × 16.7 pi

Détails pratiques

postal code: J1E 3Y8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NOwisa5qGUCtTZ26d06cww-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 373 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Électricité: 2 425 $/an
Taxes scolaires: 216 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 202 $/an (2026)
Inclusions: Luminaire, habillage de fenêtre, table pique-nique en bois, lave-vaisselle, Gazébo et accessoire, déshumidificateur sous-sol.
Exclusions: Meubles meublants (autre qu'inclus), effets personnels du VENDEUR
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9619208
Courtier inscripteur: Pagé Jérémie — (819) 238-5933