10 8e Avenue

Description

Charmante propriété soigneusement rénovée au fil des ans et impeccablement entretenue par la même propriétaire depuis 25 ans. Véritable clé en main, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses espaces bien pensés, son abri d'auto et son beau terrain. Elle offre actuellement 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 3e selon vos besoins. Idéalement située à proximité de plusieurs commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, pratique et sans souci. Une propriété remplie de charme qui mérite d'être découverte! ----DESCRIPTION---- Charmante propriété soigneusement rénovée au fil des ans et impeccablement entretenue par la même propriétaire depuis 25 ans. Véritable clé en main, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses espaces bien pensés, son abri d'auto et son beau terrain. Elle offre actuellement 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 3e selon vos besoins. Idéalement située à proximité de plusieurs commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, pratique et sans souci. Une propriété remplie de charme qui mérite d'être découverte! ----AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS---- -- 2001 : Réfection des murs de la maison en gypse et retrait d'une division dans la chambre principale à l'étage afin de créer une seule chambre. -- 2001 : Réfection du garde-manger. -- 2003 : Réfection des planchers du rez-de-chaussée et sablage et vernissage de ceux du 2e étage. -- Vers 2006 : Réfection du balcon arrière. -- Vers 2016 : Réfection du balcon avant. -- Vers 2016 : Modernisation des portes d'armoires et remplacement des poignées. -- Vers 2018 : Réfection du trottoir de béton à l'avant. -- Vers 2022 : Réfection complète de l'abri d'auto. -- 2025 : Remplacement de toutes les fenêtres de la maison, à l'exception de 2 fenêtres au sous-sol. -- 2025 : Remplacement du comptoir, de l'évier et du robinet *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. *Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
• •Abri d'auto : Attaché
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Coin de rue
• •Allée : Asphalte
• •Fondation : Bloc de béton, Pierre
• •Foyers-poêles : Poêle à granules
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Autre
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Autre, Tôle
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Pierre, Vinyle
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : Autre, PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 8.3 × 6.4 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 9.1 × 16.3 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 10.6 × 12 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9.1 × 5.11 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de lavage — 10.6 × 9.2 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher principale — 17.4 × 14.3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.1 × 9.9 pi (Bois)
• •Autre — 15.11 × 21.6 pi (Béton)
• •Rangement — 9.2 × 14 pi (Béton)
• •Rangement — 9.2 × 7.2 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J2B 2R3

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Évaluation municipale

165 900 $ (2022)

Nombre de pièces

10

region

Centre-du-Québec

Taxes scolaires

104 $/an (2026)

Taxes municipales

1 466 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, stores.

Exclusions

Biens, meubles et effets personnels du vendeur.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9551489

Courtier inscripteur

St-Germain Joanie — (819) 313-3436