103D Rue Dusseault

Val-des-Sources, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
411 pi² (38 m²)
Terrain 7 098 pi²
Construite en 2012

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9192170 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 71,8 % à notre estimation (232 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Val-des-Sources (médiane 314 250 $, 38 annonces).
970 $/pi², soit +310,4 % par rapport à la médiane à Val-des-Sources (236 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 22 de plus que la médiane à Val-des-Sources (39 j).
Prix demandé = 3.07 × la valeur au rôle (130 100 $).
Score de quartier 42.3/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau chalet clé en main au bord de l'eau offrant une vue imprenable sur le lac navigable et la montagne, incluant tous les équipements, meubles, meublants, électroménager et décoration du chalet. Il propose une aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salon, cuisine et salle à manger entourés de fenestration. À l'étage, on retrouve deux chambres, un bureau et une salle de bain. Terrain plat, boisé et clôturé de 7 097 pi² avec accès direct au lac et stationnement pour 5 voitures. Un cadre paisible et enchanteur, idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des services. Pour plus d'infos, voir fiche détaillée ! Beau chalet au bord de l'eau offrant une vue sur le lac et la montagne ainsi que 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et un grand terrain ! REZ-DE-CHAUSSÉE: Le beau rez-de-chaussée lumineux offre des fenêtres sur tous les côtés de la belle aire ouverte composée du salon, de la cuisine et de la salle à manger. DEUXIÈME ÉTAGE: À l'étage, vous y trouverez deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bain. ÉQUIPEMENTS: -[Détecteur d'incendie non relié] -[Interphone] -[Installation aspirateur central] -[Espace de rangement extérieur] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 7097 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en gravier] -[Terrain plat boisé et clôturé] -[Bordé par l'eau et accès au lac navigable] -[Vue sur l'eau et sur la montagne] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 255] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] Situé à 2h de Montréal. Situé à 1h50 de Québec. Situé à 1h20 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Accès au lac, Embarquation moteur permise, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Boisé
•Allée : Autre
•Équipement disponible : Interphone, Autre
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Autre, Parc-espace vert
•Toiture : Tôle
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Bois
•Topographie : Plat
•Vue : Sur le lac, Sur la montagne, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Puits de surface, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Autre, Résidentiel
•Autre — 15 × 18.5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 15.1 × 10.11 pi (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 11.2 × 5.7 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 15 × 6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 15 × 11.9 pi (Autre)
•Penderie (Walk-in) — 11.1 × 5.6 pi (Plancher flottant)
•Bureau à domicile — 7.5 × 11.6 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: J1T 3M7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-KHVb4fjxYkCSa3ikT31Zhg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 254 300 $ (2025)
Nombre de pièces: 7
region: Estrie
Électricité: 1 091 $/an
Taxes scolaires: 167 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 200 $/an (2026)
Inclusions: Tous les équipements, meubles, meublants, électroménager et décoration du chalet. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions: Spa, kayak et le pédalo, effets personnels du propriétaire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9192170
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551