1171 3e Avenue

Shawinigan, Mauricie

Commercial
2 139 pi² (199 m²)
Terrain 8 244 pi²
Construite en 1986

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28535502 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 32,3 % à notre estimation (288 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 13 % des commercials à vendre à Shawinigan (médiane 412 000 $, 30 annonces).
91 $/pi², soit −10,2 % par rapport à la médiane à Shawinigan (102 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Shawinigan (61 j).
Prix demandé = 0.81 × la valeur au rôle (241 900 $).
Score de quartier 71.4/10 · transport 53.2 · marche 67.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Donnez de l'espace à vos ambitions! Cet immeuble commercial de 2 étages offre jusqu'à 10 bureaux privés, de grandes aires communes et de réception, une salle de conférence, une cuisine ainsi qu'une salle de bain à chaque niveau. Situé au coeur d'un secteur commercial et industriel stratégique, à proximité des principales artères de Grand-Mère, il propose une grande flexibilité d'aménagement, incluant la possibilité de le subdiviser pour accueillir plusieurs entreprises ou maximiser vos revenus locatifs. Quel que soit votre projet, il peut prendre vie ici.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Allée : Asphalte
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Genre de commerce : Autres
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Toiture : Autre
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G9T 2W1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis--HwGsYX-EEOH4WaUGQKHkQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 241 900 $ (2026)
region: Mauricie
Taxes scolaires: 150 $/an (2026)
Taxes municipales: 7 864 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28535502
Courtier inscripteur: St-Jean Jonathan — (819) 538-0222