97 Av. de l'Hôtel-de-Ville

Description

Parc sur Rivière - Direct sur la rivière Yamaska! Superbe maison de ville contemporaine sur 3 niveaux hors-sol avec garage intégré et aménagement intérieur distinctif style européen, foyer au gaz naturel et plafonds de 9 pieds sur 3 étages. Unité directement en bordure de la rivière à quelques pieds de la terrasse avec sentier riverain à proximité. Emplacement de choix permettant de tout faire à pied; épicerie, pharmacie, SAQ, le vieux village (boutiques, restaurants), piste cyclable, ainsi que navette vers les pentes de ski. Propriété offrant un confort supérieur grâce à la géothermie; chauffage et climatisation. Trois terrasses, dont une couverte à l'arrière avec vue sur la nature et la rivière, ainsi qu'une belle vue sur la montagne en hiver à l'avant. Caractéristiques : *Planchers chauffants au rez-de-chaussée (eau chaude) *Planchers de merisier *Cuisine avec armoires en polyester, comptoirs de quartz et garde-manger (6,5 x 3,5 pi) *Foyer au gaz + sorties pour BBQ et raccord à la géothermie *Garage intégré (10,7 x 18,8 pi) avec plancher chauffant, époxy, sortie d'eau et rangement *1 terrasse couverte + 2 balcons, dont un avec auvent (électrique/manuelle) Une propriété clé en main alliant confort, emplacement et qualité de vie!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Armoires : Thermoplastique
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Autre, Accès au fleuve, Accès à l'eau
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Porte de garage électrique, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air
• •Garage : Intégré, Chauffé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Géothermie, Gaz naturel
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
• •Système d'égouts : Municipal
• •Vue : Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6.2 × 10 pi
• •Cuisine — 10 × 10 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 9.6 × 19.6 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 4.8 × 6.2 pi (Céramique)
• •Salon — 13 × 19.7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10 × 13 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9.6 × 10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 17.3 × 9.6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6.6 × 9.6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.1 × 15 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 6 × 6.7 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J2L 0N1

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Évaluation municipale

673 400 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Estrie

Gaz

532 $/an

Frais de copropriété

5 004 $/an

Électricité

547 $/an

Taxes scolaires

390 $/an (2026)

Taxes municipales

4 043 $/an (2026)

Inclusions

Tablettes décoratives salle à manger, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, ouvre-porte électrique de garage et 1 télécommande, luminaires, rangements dans les walk-in, système d'alarme, auvent rétractable de la terrasse.

Exclusions

Les oeuvres d'art du propriétaire, l'armoire antique dans la chambre vue rivière.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28430250

Courtier inscripteur

Letarte Manon — (418) 969-7104