Route Principale

Description

Exceptionnelle opportunité avec ce terrain de 880 196 pieds² offrant 429 pieds de façade sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Idéal pour réaliser un projet de construction unique, avec un zonage permettant une grande variété de types de résidences (l'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités pour s'assurer de la conformité du projet avec le zonage). Proche de la Route 132, des écoles, des commerces, et du Phare du Cap-de-la-Madeleine, ce terrain est un véritable joyau à découvrir ! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! TERRAIN: -[Terrain mesurant approximativement 880 196 pieds²] -[429 pieds de bord de l'eau avec le Fleuve St-Laurent] -[Idéal pour un projet de construction à la hauteur de votre vision !] *Le terrain n'est pas accessible à pied ZONAGE - USAGES AUTORISÉS SELON LA GRILLE D'USAGE DE LA VILLE : - Résidence unifamiliale isolée - Résidence unifamiliale semi-détachée (jumelée) - Résidence unifamiliale contigue (en rangée) - Résidence bifamiliale isolée - Résidence bifamiliale semi-détachée (jumelée) - Résidence bifamiliale contigué (en rangée) - Résidence trifamiliale isolée - Résidence trifamiliale semi-détachée (jumelée) - Résidence trifamiliale contigué (en rangée) - Résidence multifamiliale isolée de 4 log. et plus - Résidence multifamiliale semi détachée (jumelée) de 4 logements et plus - Résidence multifamiliale contigué (en rangée) de 4 logements et plus - Maison de chambres avec ou sans pension (5 chambres - 1 logement) - Habitation en commun - Les usages domestiques conformes à la classification des usages et à l'article 5.2.7 - Maison unimodulaire simple largeur - Maison mobile *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 132] -[Écoles primaire et secondaire] -[Garderie] -[Épicerie et pharmacie] -[Commerces et services divers] -[Restaurants divers] -[Hôpital] -[Phare du Cap-de-la-Madeleine] La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Particularités : Embarquation moteur permise, Bordé à l'eau, Boisé
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Autre
• •Système d'égouts : Aucun
• •Vue : Sur le fleuve
• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

G0E 2B0

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Évaluation municipale

10 801 $ (2025)

region

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Inclusions

n/a

Exclusions

n/a

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27798894

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551