653 Rue des Ursulines

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À TROIS-RIVIÈRES Devenez propriétaire de la prestigieuse Maison Grant (1923), un chef-d'oeuvre signé Asselin & Denoncourt au coeur du secteur historique. Espace magistral : 19 pièces, 6 chambres + bachelor aménagé pour personne à mobilité réduite. Terrain grandiose : 24 000 pi² entièrement paysagé avec piscine creusée avec vue panoramique sur fleuve. Opportunité unique : Évaluée à 1 772 000 $ par un expert agréé, offerte à seulement 1 585 000 $ TAXES INCLUSES (TPS/TVQ).Accédez instantanément aux plans 2D, à la visite virtuelle et aux images par drone. Une rareté absolue sur le marché ! (suite sur addenda) La Maison Grant : Un Chef-d'oeuvre Architectural au Coeur du Vieux Trois-Rivières Découvrez l'une des plus somptueuses résidences de Trois-Rivières, offrant une configuration unique de 19 pièces, dont 6 chambres à coucher. Conçue en 1923 par les célèbres architectes Asselin et Denoncourt, la prestigieuse Maison Grant s'impose comme une adresse d'un raffinement rare. Offrant une superficie habitable exceptionnelle, cette propriété mariant influence néoclassique et élégance intemporelle est idéale pour les acheteurs exigeants ou les projets intergénérationnels de haut standing. Opportunité Financière Exceptionnelle Saisissez une occasion unique sur le marché haut de gamme :Évaluation agréée récente : Évaluée à 1 772 000 $ le 10 juillet 2026 par la firme réputée Évaluation André Leblanc. Prix de vente demandé : Offerte à seulement 1 585 000 $, soit une valeur d'achat stratégique immédiate. Taxes incluses : Le prix demandé inclut déjà la TPS et la TVQ exigibles, garantissant une transaction transparente et sans surprise fiscale. Un Atout Rare : Bachelor Aménagé et Accessible En plus de ses généreux espaces de vie principaux, la propriété se distingue par un bachelor entièrement aménagé pour personne à mobilité réduite. Cet espace indépendant a été pensé avec soin pour offrir autonomie, confort et accessibilité universelle, une caractéristique extrêmement rare et recherchée pour une demeure patrimoniale de cette envergure. Une Localisation et une Identité Patrimoniale Uniques Fièrement érigée au 653, rue des Ursulines à Trois-Rivières, cette propriété repose sur un impressionnant terrain de 24000 pieds carrés. Traversant les décennies avec une distinction royale, cette somptueuse propriété raconte une véritable page d'histoire locale à travers ses propriétaires successifs : Bâtie à l'origine pour Robert F. Grant, directeur de la St. Maurice Lumber Company et gérant de la Ville de Trois-Rivières. Transmise le 20 février 1940 par Marguerite L.-Duplessis (sa veuve) à l'arrimeur Sarsfield Malone. Vendue le 22 mars 1960 par Marie P. Malone à Suzanne St-Antoine-Trow, épouse contractuellement séparée de biens du célèbre propriétaire du théâtre Impérial, Thomas H. Trow. Une Expérience Immersive et Technologique Pour apprécier pleinement la fluidité architecturale de la demeure avant votre visite, la mise en marché de cette propriété d'élite inclut des outils numériques de pointe :Plans 2D détaillés : Une vision claire de la configuration magistrale et de la répartition des 19 pièces. Visite virtuelle interactive : Une immersion totale pièce par pièce pour ressentir l'atmosphère unique de la demeure à distance. Images par drone : Des perspectives aériennes exclusives mettant en relief l'immensité du terrain et son intégration harmonieuse au coeur du vieux Trois Rivières.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Vidéo
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Particularité de la construction : Centenaire
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière
• •Allée : Pavé uni
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Détaché, Double largeur ou plus
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Mode de chauffage : Eau chaude
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Creusée
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte, Autre
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Pierre, Bois
• •Topographie : Plat
• •Vue : Panoramique, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Fenêtres : Autre, Bois
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 14 × 14 pi (Bois)
• •Salle à manger — 14 × 14.7 pi (Bois)
• •Cuisine — 13.3 × 13.9 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4.1 × 5.1 pi (Autre)
• •Salon — 14.3 × 20 pi (Bois)
• •Véranda — 10 × 19.6 pi (Bois)
• •Rangement — 3.8 × 7 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher principale — 14 × 17.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14 × 14 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.3 × 12 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6.1 × 8 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14.8 × 16 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12 × 16.6 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

G9A 5B3

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Évaluation municipale

1 106 000 $ (2026)

Nombre de pièces

19

region

Mauricie

Taxes scolaires

708 $/an (2026)

Taxes municipales

11 028 $/an (2026)

Inclusions

Tous les électroménagers (sans aucune garantie de bon fonctionnement), tous les luminaires fixes, tous les habillages de fenêtre, ouvre porte électrique du garage, accessoires de piscine.

Exclusions

effets personnel du vendeur

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27562191

Visite virtuelle

https://visithome.ai/jCY2X78rzndTRGyhjGk3Bp?mu=ft

Courtier inscripteur

Vaugeois Jacynthe — (819) 531-8585