Imp. de l'Ours

Austin, Estrie

Terrain
Terrain 114 151 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 27270634 · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 35,7 % à notre estimation (434 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 65 % des terrains à vendre à Austin (médiane 250 000 $, 43 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 7 de moins que la médiane à Austin (61 j).
Prix demandé = 2.22 × la valeur au rôle (125 600 $).
Grand terrain : 114 151 pi² (2.62 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LOCATION COURT TERME AUTORISÉ! LOT 3! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce terrain boisé de 2.6 acres, situé au coeur de Austin, dans un environnement naturel paisible. Véritable refuge il propose l'emplacement idéal pour bâtir la propriété de vos rêves à l'absence de voisin arrière. Parfait pour un projet personnel ou pour un investissement, ce terrain répond à toutes les ambitions. Son accès rapide à l'autoroute 10 assure un équilibre entre tranquillité et efficacité. Les amateurs de plein air profiteront de la proximité du Mont-Orford et de ses activités quatre saisons, à moins de 20 minutes de Magog. Niché au coeur du très convoité Domaine Boisé d'Austin. Reconnu pour son atmosphère paisible, sa nature préservée et ses propriétés de prestige, ce domaine offre un environnement intime et raffiné où se concrétisent les plus beaux projets résidentiels. Les atouts majeurs du terrain : Location court terme autorisée : Un atout stratégique majeur pour les investisseurs ou pour rentabiliser votre propriété de villégiature. Intimité absolue : Superficie généreuse de plus de 2 acres, sans voisin arrière, garantissant une tranquillité totale et une immersion en pleine nature. Topographie idéale : Prêt à accueillir votre résidence de prestige architecturale sur mesure. Un emplacement géographique parfait : Tranquillité & Accessibilité : Profitez d'une sérénité absolue tout en étant situé à seulement 5 minutes de l'autoroute 10. Proximité des services : À seulement 12 minutes du charmant centre-ville de Magog, de ses restaurants, boutiques et de la marina du lac Memphrémagog. Plein air à votre porte : À proximité immédiate du Mont-Orford (ski, golf, randonnée, parc national). Que ce soit pour y bâtir votre havre de paix ou pour concrétiser un projet d'investissement à forte valeur ajoutée, ce terrain saura répondre aux exigences les plus élevées. Possibilité d'obtenir des plans et d'avoir une construction clé en main par Gestion 5 stars ou autoconstruction possible. Règlements d'harmonie applicables pour chaque terrain afin de respecter le voisinage Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite du site!

Caractéristiques

•Vidéo
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé
•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Détails pratiques

postal code: J0B 1B0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-G59mzH8GrUKXRm6YYtMQSg-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 158 600 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 428 $/an (2026)
Taxes scolaires: 106 $/an (2026)
Inclusions: Piquetage du terrain effectué
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27270634
Courtier inscripteur: De Santis Sacha — (819) 847-3999