5 Ch. Tuer

Description

Un cadre naturel spectaculaire et rare définit cette propriété, située sur près de 2 acres avec un magnifique étang et des chutes impressionnantes. Sur une rue tranquille sans voisin à l'avant ni à l'arrière, cette charmante maison de campagne de 3 chambres offre une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Un atelier près de l'étang crée un environnement inspirant, idéal pour les artistes ou les activités de loisirs. La propriété comprend également un spacieux garage avec loft à l'étage pouvant servir de suite d'invités, et se trouve à seulement quelques minutes du village de Knowlton. À découvrir! À l'intérieur de la maison, les grandes fenêtres de la salle à manger inondent l'espace de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur l'étang et la vallée. Les chambres profitent également de vues, avec des perspectives sur la nature et une belle luminosité provenant de multiples angles dans la maison. Planchers chauffants radiants au rez-de-chaussée et à l'étage, ajoutant au confort, ainsi qu'un foyer au bois. La cuisine fonctionnelle comprend un garde-manger ouvert offrant un rangement pratique et accessible pour les aliments et les fournitures, ainsi qu'une porte extérieure donnant un accès direct à la véranda. Un grand escalier mène à l'étage supérieur, qui comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec bain thérapeutique et douche à l'italienne. La laveuse, sécheuse ainsi que les équipements de la salle mécanique sont situés au sous-sol, lequel comprend également une sortie extérieur et un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol demeure non aménagé. À l'extérieur, un vaste garage double chauffé donne accès à un loft situé au deuxième étage, avec une terrasse privée surplombant le terrain et l'étang. Un atelier indépendant avec électricité, équipé d'un poêle à bois, offre un espace inspirant pour les projets créatifs ou les loisirs, avec de généreux espaces de rangement. De l'autre côté du charmant pont, un petit cabanon offre un espace de rangement supplémentaire. La rue elle-même donne l'impression d'une rue privé, avec très peu de circulation, idéal pour de promenades paisibles. La rare combinaison de chutes d'eau et d'un étang paisible rehausse le paysage, créant un environnement calme et privé d'une beauté naturelle exceptionnelle. Le spa situé sur la propriété sera retiré par le vendeur et n'est pas fonctionnel. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant le poêle à bois situé dans l'atelier et sous-sol afin d'en assurer la conformité. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Le foyer, poêles et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Armoires : Stratifié, Mélamine
• •Particularités : Terrain avec étang, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Accès au fleuve, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
• •Allée : Non Pavée
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Balcon privé, Cour privée, Climatiseur mural
• •Fondation : Bloc de béton, Béton coulé, Pierre
• •Garage : Détaché, Chauffé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
• •Mode de chauffage : Eau chaude, Radiant
• •Aménagement du terrain : Paysager, Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Sentier de motoneige
• •Toiture : Tôle
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Vinyle, Bois
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur le fleuve, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Manivelle, Guillotine, Coulissante
• •Fenêtres : Autre, PVC
• •Zonage : Agricole
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8.11 × 8.1 pi (Céramique)
• •Salon — 12.3 × 11.1 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 12.1 × 13.2 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9.2 × 12.6 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 7.3 × 10.2 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 7.9 × 7.2 pi (Bois)
• •Autre — 3.3 × 5.5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15.1 × 13.3 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 9.8 × 7.11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.3 × 11.11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.3 × 9.3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7.6 × 9.8 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 10.1 × 14.11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0E 2T0

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Évaluation municipale

460 500 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Estrie

Électricité

5 713 $/an

Taxes scolaires

344 $/an (2026)

Taxes municipales

2 073 $/an (2026)

Inclusions

Aire climatisé: Mural au 2ème étage et celle de fenêtre du haut du garage, aspirateur central et accessoires, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaiselle, lustres, micro-ondes, mirroir salle de bain, ouvre-porte de garage, réfrigérateur, rideaux, stores, et tringles à rideaux, poêle à bois au sous-sol et atelier, corde de bois, bac de récupération, bac de poubelle, bac de composte, remise, déshumidificateur résidentiel.

Exclusions

Effets personnels et meubles meubants, 2 supports à télévisions, 1 déshumidificateur commerciale, frigo à vin, génératrice, système de caméra, 2 télévisions, poêle à pizza, meubles à jardins véranda, souffleuse à neige, tracteur, Îlot de la cuisine au dessus du garage.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27100927

Courtier inscripteur

Gravelle Lynne — (450) 522-7589