250-254 Rue St-Jean

Drummondville, Centre-du-Québec

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
2 809 pi² (261 m²)
Terrain 4 357 pi²
Construite en 1926

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 26991316 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 62,4 % à notre estimation (384 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 53 % des plexs à vendre à Drummondville (médiane 599 000 $, 70 annonces).
223 $/pi², soit −11,3 % par rapport à la médiane à Drummondville (251 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 17 de plus que la médiane à Drummondville (43 j).
Prix demandé = 11.45 × la valeur au rôle (54 600 $).
Score de quartier 78.3/10 · transport 13.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéal pour un investisseur, cet immeuble semi-commercial de 5 logements représente une opportunité unique au coeur d'un secteur en pleine effervescence. Idéalement situé à deux pas de l'hôpital, des écoles secondaires et du dynamique nouveau quartier Fortissimo. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale et une superbe fluidité locative. L'immeuble génère d'excellents revenus par rapport à son prix de vente, assurant une rentabilité optimisée et un investissement des plus sécuritaire. Revenus annuels potentiels de 59 220$ à partir du 1er juillet 2026 pour un MRB de 10.55 *Visite sur promesse d'achat acceptée. *Le 250 St-Jean (environ 950 pi2) sera vacant à partir du 1 juin 2026, idéal pour un propriétaire occupant. Il sera offert à la location. *La vente est taxable à 66.67% du prix de vente. *La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Partiellement aménagé
•Particularité de la construction : Plancher de séparation en bois
•Allée : Asphalte
•Fondation : Béton coulé, Pierre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Train de banlieue
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Bois
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J2B 5L3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-W7RvONNMzkO3cLhNNuCpHg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 398 500 $ (2026)
region: Centre-du-Québec
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Électricité: 6 409 $/an
Assurances: 5 093 $/an
Déneigement / pelouse: 495 $/an
Taxes scolaires: 295 $/an (2026)
Taxes municipales: 7 678 $/an (2026)
Exclusions: Effets personnels des locataires même ceux qui pourraient être fixés et/ou encastrés.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=26991316
Courtier inscripteur: Dionne Yanick — (819) 470-0202